價(jià)格鑒證師

專家咨詢法

1、基本概念

也成為市場(chǎng)模擬法，是對(duì)市場(chǎng)法的一種模擬。它是將專家設(shè)定為市場(chǎng)潛在購(gòu)買者，利用其知識(shí)、能力和分析判斷能力對(duì)標(biāo)的進(jìn)行鑒證的一種方法。

使用于：A市場(chǎng)上很少交易(不能使用市場(chǎng)法鑒證);B不具有獨(dú)立、連續(xù)的活力能力，(不能使用收益法鑒證)C價(jià)值主要不取決于成本(不能使用成本法鑒證)，比如書畫、古董、

常用方法

處理專家意見(jiàn)的方法

(1)平均法：專家意見(jiàn)的加權(quán)平均

(2)重?cái)?shù)法：出現(xiàn)最多的意見(jiàn)

2、了解：專家咨詢法的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單易行、應(yīng)用方便，比較使用難以用市場(chǎng)法、成本法和收益法進(jìn)行鑒證的標(biāo)的。

缺點(diǎn)：主觀因素影響大

考場(chǎng)模擬

1、市場(chǎng)法又稱為()

A重置成本法，B價(jià)格比較法;C重置成本法;D物價(jià)指數(shù)調(diào)整法

2、下列有關(guān)市場(chǎng)法的描述中，正確的是()

A直接法直觀簡(jiǎn)單，使用不受限制，但誤差較大

B鑒證標(biāo)的因素有與參照物則應(yīng)減少鑒證標(biāo)的的價(jià)格

C差異金額是反映鑒證標(biāo)的余所選定的參照物之間可比因素相對(duì)優(yōu)劣對(duì)鑒證標(biāo)的價(jià)格的影響

D 市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)是建立在貨幣具有實(shí)踐價(jià)值的觀念上的

3、市場(chǎng)法中用類比法進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，不屬于差異調(diào)整的因素是()

A時(shí)間因素 B地域因素 C功能因素 D價(jià)格因素

4、()是由于技術(shù)相對(duì)落后造成的貶值

A經(jīng)濟(jì)性貶值B功能性貶值C技術(shù)性貶值D實(shí)體性貶值

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2015價(jià)格鑒證師理論與實(shí)務(wù)資料匯總

（責(zé)任編輯：xy）

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