投資建設(shè)項目管理師

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(2)監(jiān)理工程師的資質(zhì)管理

1)監(jiān)理工程師資格證書。

· 具有高級專業(yè)技術(shù)職稱或取得中級專業(yè)技術(shù)職稱后具有3年以上工程設(shè)計或施工管理實踐經(jīng)驗;

· 在全國監(jiān)理工程師注冊管理機關(guān)認定的培訓單位經(jīng)過業(yè)務(wù)培訓并取得結(jié)業(yè)證書，并經(jīng)監(jiān)理工程師資格考試合格者，方能取得由監(jiān)理工程師注冊管理機關(guān)核發(fā)的監(jiān)理工程師資格證書。

2)監(jiān)理工程師崗位證書。

· 已取得監(jiān)理工程師資格證書，

· 遵紀守法，遵守監(jiān)理工程師職業(yè)道德，身體健康，勝任工程現(xiàn)場監(jiān)理工作

9.2.3(掌握)建設(shè)項目工程監(jiān)理費

工程監(jiān)理費是指監(jiān)理單位在工程建設(shè)監(jiān)理活動中所需要的全部成本(包括直接成本和間接成本)，再加上應(yīng)繳納的稅金和合理利潤。

· 直接成本，是指監(jiān)理單位在完成某項具體監(jiān)理業(yè)務(wù)中所發(fā)生的成本。

· 間接成本，亦稱日常管理費，包括全部業(yè)務(wù)經(jīng)營開支和非工程項目監(jiān)理的特定開支。

· 稅金，是指按照國家規(guī)定，監(jiān)理單位應(yīng)該繳納的各種稅金總額，如營業(yè)稅、所得稅等。

· 利潤，是指監(jiān)理單位的監(jiān)理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。

監(jiān)理費的計算方法，主要有以下四種：

· 按所監(jiān)理工程概(預(yù))算的百分比計算(參見表9—1)。行業(yè)有規(guī)定的，按行業(yè)規(guī)定計算。

· 按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計算，如3.5萬元一5萬元/人年。

· 不宜按照上述辦法計算的，由建設(shè)項目業(yè)主和監(jiān)理單位商定其他方法計算。

中外合資、合作和外商獨資的建設(shè)工程，監(jiān)理費由雙方參照國際標準協(xié)商確定。

建設(shè)項目監(jiān)理組織和監(jiān)理規(guī)劃

9.3建設(shè)項目監(jiān)理組織和監(jiān)理規(guī)劃

9.3.1(熟悉)建設(shè)項目工程監(jiān)理機構(gòu)組織形式

監(jiān)理機構(gòu)的組織形式大致可分為三類。

(1)直線型監(jiān)理組織形式

· 這種組織形式適用于分為若干相對獨立子項的大中型建設(shè)項目，也適用于全過程監(jiān)理的項目。

· 這種組織形式的優(yōu)點是機構(gòu)簡單、關(guān)系明確、權(quán)力集中、命令統(tǒng)一、職責分明、決策迅速。

· 缺點是沒有職能部門，實行“個人管理”，要求總監(jiān)理工程師通曉各種業(yè)務(wù)和技能，有很強的協(xié)調(diào)能力和充沛的體力，是“全能式”人才。

(2)職能型監(jiān)理組織形式

優(yōu)點是目標控制責任明確，能發(fā)揮職能部門的專業(yè)管理作用，管理效率高;

缺點是容易產(chǎn)生多頭領(lǐng)導(dǎo)，造成職責不清。

(3)矩陣型監(jiān)理組織形式

優(yōu)點是加強了職能部門的橫向聯(lián)系，有較大的靈活性和適應(yīng)性，有利于解決復(fù)雜難題;

缺點是橫向協(xié)調(diào)工作量大。

9.3.2(熟悉)建設(shè)項目工程監(jiān)理規(guī)劃

· 工程監(jiān)理規(guī)劃是工程監(jiān)理單位根據(jù)委托工程監(jiān)理合同制定的。

· 指導(dǎo)監(jiān)理組織全面開展監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件，由總監(jiān)理工程師主持編制。

· 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)針對項目的實際情況，明確監(jiān)理工作目標、工作制度、工作程序、監(jiān)理方法和措施，并具有可操作性。

· 工程監(jiān)理規(guī)劃編制完成后，必須由監(jiān)理單位技術(shù)負責人審核批準后，在第一次工地會議前報送建設(shè)項目業(yè)主。如在監(jiān)理實踐過程中，實際情況或條件發(fā)生變化，可以修改，并按原報審程序經(jīng)過批準后報項目業(yè)主。

· 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)該包括以下內(nèi)容：工程項目概況、監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作目標、監(jiān)理工作依據(jù)、監(jiān)理機構(gòu)的組織形式、監(jiān)理機構(gòu)的人員配備、監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作方法及措施、監(jiān)理工作制度、監(jiān)理設(shè)施。

建設(shè)項目工程監(jiān)理招標與監(jiān)理合同

9.4建設(shè)項目工程監(jiān)理招標與監(jiān)理合同

9.4.1(掌握)工程監(jiān)理招標

(1)工程監(jiān)理招標的特點

工程監(jiān)理招標的標的是“監(jiān)理服務(wù)”。服務(wù)工作完成的好與壞，不僅依賴于執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)是否遵循了規(guī)范化的管理程序和方法，更多的取決于參與監(jiān)理工作人員的業(yè)務(wù)專長、經(jīng)驗、能力、職業(yè)道德素質(zhì)等等。

在監(jiān)理招標的評標辦法中，一般采取綜合評分法，且報價所占比例較低。

(2)選擇監(jiān)理單位的原則

1)監(jiān)理單位應(yīng)具有與建設(shè)工程項目相應(yīng)的資質(zhì)等級，有營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證;

2)監(jiān)理單位必須具有類似工程的監(jiān)理經(jīng)驗和業(yè)績;

3)監(jiān)理單位必須具有良好的社會信譽，無不良訴訟記錄;

4)監(jiān)理單位的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況良好;

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