投資建設項目管理師

第四章：投資建設項目投資估算

1.建設期利息包括：借款(或債券)利息、手續(xù)費、承諾費、管理費。

2.建筑工程費、安裝工程費、設備購置費形成固定資產。

3.作為資本金基數(shù)的總投資只占30%的流動資金。

4.建設項目總投資構成：

5.流動資金：項目運營期內長期占用并周轉使用的營運資金。

6.投資機會研究階段誤差率±30%、初步可行性研究(項目建議書)階段誤差率±20%、可行性研究階段誤差率±10%。

7.投估算的深度要求：

■估算的范圍應與項目建設方案所涉及的范圍、確定的內容一致

■估算的工程內容和費用構成齊全，計算合理

■估算方法科學、基礎資料完整、依據(jù)充分

■估算指標與具體工程之間有差異時，須進行必要的換算和調整。

8.投資估算的基礎資料及依據(jù)：

■工程造價費用構成、估算指標、計算方法

■工程建設其他費用估算辦法和費用標準

■投資估算的辦法和估算指標

■設備、材料的市場價格

■建設方案確定的建設內容和工程量。

9.投資估算的作用：

■投資估算是投資決策的依據(jù)

■投資估算是確定項目融資方案的依據(jù)

■投資估算是進行項目經濟評價的基礎

■投資估算是編制初步設計概算的依據(jù)，對項目的工程造價起控制作用。

11.可行性研究階段采用：

■指標估算法

■分類估算法。

12.比例估算法：

■以擬建項目的設備購置費為基數(shù)進行計算。■以擬建項目工藝設備投資為基數(shù)建筑工程費、安裝工程費、工程建設其他費占工藝設備投資的百分比;■擬建項目的工藝設備投資。

13.系數(shù)估算法：■朗格系數(shù)法

14.估算指標以單項工程為對象，綜合項目建設中的各類成本和費用，具有較強的綜合性和概括性。

24.引進設備材料國內檢驗費率0.5%。

25.工程保險費包括：建筑安裝工程一切險、引進設備財產保險、人身意外傷害險。

26.基本預備費：

■設計變更、局部地基處理增加的費用

■自然災害損失費和預防費

■對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。

31.流動資金是指項目運營期內長期占用并周轉使用的運營資金，不包括運營中臨時性需要的運營資金。

編輯推薦：

2015年投資項目管理師考試項目組織考點輔導

2015年投資建設項目管理師考試考生熱點答疑

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁