環(huán)境影響評價師

為了備考2013年環(huán)境影響評價工程師考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2012年環(huán)境影響評價工程師考試大綱特別整理了環(huán)境影響評價工程師考試科目《環(huán)境影響評價案例分析》歷年考試的重點，幫助大家提前掌握和復(fù)習(xí)環(huán)境影響評價師考試要點，以備迎接2013年環(huán)境影響評價工程師考試。

(三)市政建筑類—房地產(chǎn)項目

n 1.項目概況項目名稱、地點及建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、占地面積、平面布置(附圖)、區(qū)域地理位置圖。項目組成包括主體工程、輔助工程、公用工程、配套項目和環(huán)保工程、主要工藝，明確項目功能、經(jīng)濟技術(shù)指標、設(shè)計入住人口、總投資。

n 2.工程分析

n 建設(shè)期：對建設(shè)期產(chǎn)生的噪聲、揚塵、建筑廢渣、原材料運輸影響交通、植被破壞、施工人員生活廢水、生活垃圾等進行分析，并明確施工方案中的相應(yīng)防治措施。

n 建成后：

n ① 廢氣應(yīng)考慮可能存在的鍋爐房(若有儲煤場，要考慮煤塵對環(huán)境的影響)、集中式車庫排放的廢氣;

n ② 廢水主要考慮生活污水，如有商務(wù)(如餐廳、洗衣等)服務(wù)功能建筑還要考慮餐飲廢水、洗衣廢水;

n ③ 固體廢物主要為居民生活垃圾、餐飲垃圾、商務(wù)垃圾等

n ④ 噪聲主要考慮公用設(shè)施(如鍋爐房、中央空調(diào)等)設(shè)備運行噪聲和可能存在的娛樂服務(wù)設(shè)施(KTV、舞廳、游樂場等)社會噪聲;如果是高大建筑，還應(yīng)考慮高樓風(fēng)、光遮擋的影響;對于玻璃幕墻建筑，要考慮光污染的問題，大型標志性建筑要考慮對周圍景觀的影響。對環(huán)保工程，如污水處理與排放，要考慮惡臭等問題。

3.應(yīng)注意的問題

n 必須注意項目建設(shè)與當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)規(guī)劃、環(huán)保功能區(qū)劃的符合性，同時關(guān)注區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施建設(shè)情況，如城市污水集中處理設(shè)施、生活垃圾集中處理設(shè)施、中水利用設(shè)施、集中供熱設(shè)施等。

n 敏感地區(qū)要做好公眾參與工作，收集整理公眾參與的結(jié)果、納入環(huán)評，供決策部門參考。

n 作好區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，特別是有可能對區(qū)內(nèi)環(huán)境造成影響、影響未來居民生活質(zhì)量的污染源，如鄰近的公路、近期規(guī)劃中的公路等，在環(huán)境影響預(yù)測中對此類影響予以適當(dāng)考慮，提出相關(guān)的對策建議。

n 對于含娛樂服務(wù)場所的項目，關(guān)注建成后可能產(chǎn)生的對周圍居民的影響，特別是噪聲污染，提出相應(yīng)污染防治措施。

n 對于高大建筑，要注意其光遮擋、光污染、局地風(fēng)場等影響，標志性高大建筑要考慮對景觀的影響。

n 大型的房地產(chǎn)開發(fā)項目一般占地大，必要時要考慮對所在區(qū)域的生態(tài)環(huán)境影響。

n 風(fēng)險分析：主要產(chǎn)生風(fēng)險的源點，風(fēng)險類型;風(fēng)險可能影響的性質(zhì)和范圍;風(fēng)險防范措施與應(yīng)急救援措施。

n 外環(huán)境對開發(fā)項目的影響或制約開發(fā)項目的外部條件。

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