簡答題
某企業(yè)擬進行貸款，委托評估機構對所涉及的一宗工業(yè)用地進行評估，為委托方提供貸款提供客觀、公正的價格依據。
請依據以下給定的條件分析并回答下列問題：
(1)抵押價格評估提供的是抵押物在設定抵押權時的正常市場價格，評估過程中應注意哪些問題?
標準答案：1.答題要點
(1)注重預期風險;
(2)分析市場變現(xiàn)能力;
(3)考慮抵押期間的耗損;
(4)測算成本構成。
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