土地估價師

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土地估價師考試管理基礎(chǔ)與法規(guī)輔導(dǎo)：課堂筆記二（14）

例題：土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測常用的方法有()等。

A.實地調(diào)查

B.統(tǒng)計報表調(diào)查

C.遙感監(jiān)測

D.專項定點監(jiān)測

答案：ABCD

解析：常用的方法有實地調(diào)查、統(tǒng)計報表調(diào)查、遙感監(jiān)測、專項定點監(jiān)測等。

(六)地籍管理的任務(wù)(熟悉)

1、地籍管理的基本任務(wù)

①為貫徹“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”基本國策服務(wù);

②為維護和鞏固土地的社會主義公有制服務(wù);

③為社會提供地籍信息服務(wù);

④為土地管理服務(wù)。

2、現(xiàn)階段地籍管理的具體任務(wù)

①完善土地登記制度;

②健全土地調(diào)查、統(tǒng)計制度;

③完善和貫徹地籍管理的技術(shù)規(guī)程;

④建立全國土地利用動態(tài)監(jiān)測體系;

⑤建立全國地籍信息網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)地籍信息的公開查詢、上報和發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)化。

(七)地籍檔案管理的基本要求(熟悉)

地籍檔案管理是對地籍管理工作中直接形成的具有保存價值的歷史記錄，包括文件、圖冊、圖像資料等，進行搜集、鑒定、整理、保管、統(tǒng)計、編碼和提供利用等多項工作的總稱。地籍檔案管理的基本要求有：完整、準確、系統(tǒng)、安全。

根據(jù)《中華人民共和國檔案法》的規(guī)定，檔案工作實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分組管理的原則，以維護地籍檔案的完整、準確、系統(tǒng)與安全，便于社會各方面有效利用。完整，就是要做到地籍檔案齊全、成套，不能殘缺不全。準確，必須做到使其內(nèi)容與所反映的事物及其過程之間保持一致，不能與實際不符，更不應(yīng)有差錯。系統(tǒng)，就是保持地籍檔案材料之間的有機聯(lián)系。安全，首先必須做到維持其機密，不致造成泄密、失密、竊密事件;其次使用符合保管條件的設(shè)施，延長地籍檔案的“壽命”;另外要有一套科學(xué)的管理辦法，不使地籍檔案由于管理不善而受損?？傊瑢崿F(xiàn)地籍檔案的存在價值，充分發(fā)揮地籍檔案的作用是地籍檔案管理工作的根本目的，地籍檔案的完整、準確、系統(tǒng)與安全，是發(fā)揮地籍檔案作用的前提。

根據(jù)1988年國家土地管理局和國家檔案局聯(lián)合頒布的《土地管理檔案工作暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，地籍檔案同其他土地管理檔案一起應(yīng)分別由國務(wù)院和地方縣以上人民政府土地行政主管部門分別負責(zé)，集中統(tǒng)一管理，并在業(yè)務(wù)上受國家和地方縣以上同級檔案主管部門的指導(dǎo)。國務(wù)院土地行政主管部門設(shè)檔案處，除集中統(tǒng)一管理本機關(guān)的全部檔案外，還負責(zé)制定和修改全國土地管理檔案工作制度、長遠規(guī)劃以及負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查全國土地檔案管理工作。地方縣以上人民政府土地行政主管部門除負責(zé)集中管理本機關(guān)全部檔案外，還應(yīng)負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查本轄區(qū)的土地檔案管理工作。

例題：地籍檔案管理的基本要求有()。

A.完整

B.準確

C.系統(tǒng)

D.安全

答案ABCD

解析：地籍檔案管理的基本要求有：完整、準確、系統(tǒng)、安全。

(八)我國地籍的產(chǎn)生和歷史發(fā)展(了解)

1、地籍的產(chǎn)生和歷史發(fā)展

國家的出現(xiàn)是地籍產(chǎn)生的基本原因。地籍最初為課稅服務(wù)，在推行田賦制度，保障國家稅收方面發(fā)揮了重要作用。我國奴隸社會、封建社會的地籍發(fā)展，根據(jù)它在社會生活中的地位，大致可分為三個階段：唐代中葉實行“兩稅法”前，地籍依附在戶籍中;唐代中葉至明代中葉，地籍與戶籍處于平等地位;明代中葉后，地籍地位高升于戶籍之上。地籍管理的內(nèi)容主要是土地清丈、土地調(diào)查和后期的土地登記.

2、民國時期的地籍管理

1)北京政府時期

北京政府在1913年秋于內(nèi)務(wù)部下設(shè)立了全國土地調(diào)查籌備處，籌備土地調(diào)查和經(jīng)界整理。1922年，北京政府頒布《不動產(chǎn)登記條例》。這是我國歷史上第一部土地登記法規(guī)。北京政府開始正式辦理土地登記，地籍管理開始步人法制化軌道。

2)國民黨統(tǒng)治時期

1923年，孫中山在廣州就任大元帥后，設(shè)置了土地局，并進行土地實況調(diào)查。1926年公布并在廣州實施《土地登記征稅法》，規(guī)定一切土地權(quán)利需按規(guī)定申請登記1927年一1936年，是國民政府地籍管理的發(fā)展時期，根據(jù)《國民政府建國大綱》的規(guī)定，各地廣泛開展地籍整理，進行土地測量和土地登記。1930年公布《土地法》，將地籍管理通過法律形式固定下來。1934年，國民黨中央成立土地委員會，決定進行全國土地調(diào)查。1946年修訂的《土地法》，第二編地籍，包括：通則、地籍測量、土地總登記、土地權(quán)利變更登記共四章。1946年，地政署公布了《土地登記規(guī)則》，詳細規(guī)定了土地登記實施細則。

3)革命根據(jù)地、解放區(qū)的地籍工作

1928年12月頒布了《井岡山土地法》，1931年12月的《中華蘇維埃共和國土地法》，1932—1934年的查田運動等，均進行了土地調(diào)查、清帳等工作。至1946年底，各解放區(qū)的土地調(diào)查、登記發(fā)證、建立土地臺帳等工作也開展起來。1947年，《中國土地法大綱》發(fā)布施行，土地清丈，劃界埋樁、確權(quán)登記發(fā)證、建立土地臺帳等工作普遍開展。

3、社會主義地籍管理的形成和發(fā)展

1)建國以后至1978年

建國初期，全國開展了土地清丈、劃界、發(fā)證等地籍工作，進行城市的土地登記、地籍清理;并設(shè)置了地籍管理機構(gòu)。文革時期，地籍陷入無政府管理的狀態(tài)。

2)1979—1985年

這一階段進行了第二次全國范圍內(nèi)的土壤普查，進行土地利用現(xiàn)狀概查和土地詳查試點，進行土地糾紛處理并恢復(fù)了地籍管理機構(gòu)。1982年土地管理局成立，下設(shè)地籍、土地資源等業(yè)務(wù)處，地籍處負責(zé)土地登記、土地統(tǒng)計和土地評價等工作。之后，開展了全國性的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查工作。

3)1986年一1997年

這一時期，地籍管理取得了巨大成就。1986年成立了國家土地管理局，下設(shè)有地籍管理司。《土地管理法》的頒布使地籍管理有了法律依據(jù);土地詳查取得了翔實、可靠的資料;城鎮(zhèn)地籍調(diào)查開展;建立了土地統(tǒng)計報表制度;城鎮(zhèn)土地定級估價工作開展;土地調(diào)查及土地定級估價的技術(shù)規(guī)程逐步制定和完善。

4)1997年以來

國土資源部成立以來，進一步從法律上明確了地籍管理的各項制度運用開展土地證書年檢工作;運用遙感技術(shù)手段監(jiān)測土地變更狀況;完成全國土地變更調(diào)查數(shù)據(jù)的預(yù)報工作;推行土地登記公開查詢制度。

例題：1979—1985年，這一階段進行了第()次全國范圍內(nèi)的土壤普查。

A.一

B.二

C.三

D.四

答案：B

解析：1979—1985年，這一階段進行了第二次全國范圍內(nèi)的土壤普查。

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