土地估價(jià)師

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(七)國(guó)有建設(shè)用地供地程序(掌握)

1、經(jīng)營(yíng)性用地的供地程序

經(jīng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征收及合法收回的經(jīng)營(yíng)性用地，按以下程序供地：

(1)委托經(jīng)注冊(cè)的土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)或事業(yè)性土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估;

(2)對(duì)公開出讓的底價(jià)、保證金、公告媒體、出讓金交付方式等進(jìn)行集體會(huì)審;

(3)擬定土地供應(yīng)方案(包括要件：計(jì)劃主管部門的項(xiàng)目意見;規(guī)劃部門提供的規(guī)劃意見，土地征用方案公告、征地協(xié)議書;具體建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書;建設(shè)項(xiàng)目用地紅線圖;建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖;地價(jià)評(píng)估報(bào)告);

(4)對(duì)擬公開出讓的經(jīng)營(yíng)性用地進(jìn)行實(shí)地踏勘;

(5)土地供應(yīng)方案報(bào)批;

(6)發(fā)布經(jīng)營(yíng)性用地公開出讓公告;

(7)接受咨詢、審查報(bào)名資格;

(8)組織招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)，簽署成交確認(rèn)書;

(9)簽訂土地出讓合同，交納土地出讓金;

(10)領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù)。

2、劃撥用地的供地程序

經(jīng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征收及合法收回的土地符合協(xié)議出讓條件的按以下程序供地：

(1)擬定土地供應(yīng)方案(包括要件：計(jì)劃主管部門的立項(xiàng)文件;規(guī)劃部門提供的規(guī)劃許可手續(xù);土地征用方案公告、征地協(xié)議書;具體建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書;用地單位資質(zhì)證明;建設(shè)項(xiàng)目用地紅線圖;建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)線圖;建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖;地價(jià)評(píng)估報(bào)告);

(2)對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行實(shí)地踏勘;

(3)土地供應(yīng)方案公示;

(4)土地供應(yīng)方案報(bào)批;

(5)簽署劃撥決定書，交納土地相關(guān)稅費(fèi);

(6)領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù)。

例題：劃撥用地的供地程序包括( )。

A.擬定土地供應(yīng)方案

B.地供應(yīng)方案公示、土地供應(yīng)方案報(bào)批

C.組織招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)，簽署成交確認(rèn)書

D.簽署劃撥決定書，交納土地相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù)。

答案：ABD

解析：組織招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)，簽署成交確認(rèn)書，屬于經(jīng)營(yíng)性用地的供地程序

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