土地估價(jià)師

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16.土地使用權(quán)發(fā)生改變時(shí)，不須簽訂合同的是()。

A.出讓B.轉(zhuǎn)讓C.出租D.劃撥

17.以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押時(shí)地價(jià)評(píng)估方是()。

A.抵押權(quán)人B.抵押人委托的具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)

C.抵押人D.抵押權(quán)人委托的具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)

18.下列用地可以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是()。

A.經(jīng)濟(jì)適用房B.農(nóng)村宅基地C.校辦工廠D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)

19.國(guó)有企業(yè)改革后，下列企業(yè)用地可以保留劃撥方式的是()。

A.有限責(zé)任公司B.國(guó)有獨(dú)資公司

c.國(guó)家控股公司D.企業(yè)集團(tuán)

20.某大學(xué)為搞創(chuàng)收，將其劃撥用地上的房屋出租給個(gè)人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，則出租后其土地收益歸()。

A.某大學(xué)B.土地管理部門(mén)C.國(guó)家D.承租者

21.以同一房地產(chǎn)進(jìn)行多次抵押的，則抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)抵押權(quán)人的受償順序以()為準(zhǔn)。

A.以土地使用權(quán)抵押合同規(guī)定

B.以抵押貸款額按比例分配

C.以土地使用權(quán)抵押合同登記時(shí)間先后

D.土地使用權(quán)抵押合同簽訂日期的時(shí)間先后

22.土地的自然供給完全無(wú)彈性，土地的經(jīng)濟(jì)供給()。

A.完全無(wú)彈性B.彈性很小C.彈性很大D.無(wú)法估計(jì)

23.土地交易的實(shí)質(zhì)是()。

A.土地實(shí)體B.土地產(chǎn)權(quán)契約c.土地收益D.土地價(jià)格

24.土地資源的稀缺性和位置的固定性，以及土地市場(chǎng)的地域性分割，導(dǎo)致了地方性市場(chǎng)的()。

A.完全壟斷性B.完全競(jìng)爭(zhēng)性C.不完全競(jìng)爭(zhēng)D.都不對(duì)

25.我國(guó)現(xiàn)階段的土地市場(chǎng)主要是()。

A.土地出讓市場(chǎng)B.土地租賃市場(chǎng)C.土地抵押市場(chǎng)D.城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)

26.一級(jí)土地市場(chǎng)是土地使用權(quán)的()市場(chǎng)。

A.征用B.劃撥C.出讓D.轉(zhuǎn)讓

27.市場(chǎng)調(diào)節(jié)的開(kāi)放市場(chǎng)是指土地市場(chǎng)的()市場(chǎng)。

A.一級(jí)B.二級(jí)C.三級(jí)D.四級(jí)

28.規(guī)范土地市場(chǎng)，防止隨意改變土地用途的有效措施是()。

A.土地有償有限期使用制度B_土地征用制度

c.土地利用規(guī)劃編制制度D.土地用途管制制度

29.土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是()。

A.國(guó)有土地使用證B.土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)

C.集體土地所有證D.集體土地使用證

30.在土地市場(chǎng)交易過(guò)程中，全部土地出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押行為及其注銷(xiāo)和續(xù)期都必須依法進(jìn)行()。

A.價(jià)格申報(bào)B.簽訂合同C.土地產(chǎn)權(quán)登記D.都不對(duì)

2012年土地估價(jià)師考試土地利用管理試題答案

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