土地估價(jià)師

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(八)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)法律文書(shū)的主要內(nèi)容(掌握)

1、土地有償使用合同的主要內(nèi)容

(1)合同正文

1)合同雙方當(dāng)事人。出讓方必定是市、縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)，而受讓方則可以是國(guó)內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人;

2)出讓土地使用權(quán)的土地使用期限;

3)出讓土地的用途、位置和面積;

4)土地使用權(quán)出讓方式;

5)土地使用權(quán)出讓金支付方式;

6)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)協(xié)商確定出讓人的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件;

7)違約處罰規(guī)定;

8)出讓合同的生效和終止條件;

9)合同適用的法律;

10)合同爭(zhēng)議的解決方式;

11)合同使用的文字及其有效文體;

12)合同簽署人的身份、簽署時(shí)間、簽署地點(diǎn);

13)土地使用條件，即土地使用規(guī)則。

(2)合同附件《出讓宗地界址圖》

2、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》的主要內(nèi)容

《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》的主要內(nèi)容有：用地單位、用地單位主管機(jī)關(guān)、土地位置、批準(zhǔn)用地面積、建設(shè)性質(zhì)、建(構(gòu))筑物占地面積、用地批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)書(shū)有效期等。

3、《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》的主要內(nèi)容

《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內(nèi)容。

例題：《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》的主要內(nèi)容包括( ) 等。

A.用地單位、用地單位主管機(jī)關(guān)

B.土地位置、批準(zhǔn)用地面積、建設(shè)性質(zhì)

C.劃撥土地面積、土地用途

D.建(構(gòu))筑物占地面積、用地批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)書(shū)有效期

答案：ABD

解析：劃撥土地面積、土地用途，屬于《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》的主要內(nèi)容。

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