土地估價師

中國土地估價師考試網(wǎng)幫您備戰(zhàn)2014年土地估價師考試，網(wǎng)校結(jié)合土地估價師綱，特編輯整理了2014年土地估價師考試科目《土地估價實務(wù)基礎(chǔ)》知識點，希望對您參加本次考試有所幫助!

1.土地價格概念

(1)土地價格的內(nèi)涵與外延

(2)我國土地價格的形式

2.土地價格的主要特征

(1)土地價格是權(quán)益價格

(2)土地價格不由生產(chǎn)成本決定

(3)土地價格主要由土地需求決定

(4)土地價格呈上升趨勢

(5)土地價格具有明顯的地域性

3、土地價格的類型

(1)按土地權(quán)利分類：土地所有權(quán)價格、使用權(quán)價格、租賃權(quán)價格、抵押權(quán)價格和其他他項權(quán)利價格

(2)按土地價格形成方式分類：交易價格、理論價格、評估價格等

(3)按政府管理手段分類：申報地價、公告(示)地價等

(4)按土地價格表示方法分類：土地總價格、單位面積價格、樓面地價等

(5)按土地的存在形態(tài)分為：生地價格、熟地價格、毛地價格、凈地價格

(6)按土地交易的方式分為：拍賣價格、招標(biāo)價格、協(xié)議價格、掛牌價格

(7)按土地價格使用目的分為：買賣價格、租賃價格、抵押價格、課稅價格、征地價格等

(8)其他一些劃分方法形成的土地價格外語學(xué)習(xí)網(wǎng)

4.我國土地價格的主要類型

5.我國土地價格理論的發(fā)展歷史

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