土地估價師

2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎與法規(guī)考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

1.編制和實施( )是合理利用土地的基礎。

A.土地利用專項規(guī)劃

B.土地利用總體規(guī)劃

C.國土規(guī)劃

D.城市規(guī)劃

答案：B

解析：編制和實施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎。

2.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)( )批準。

A.原批準機關

B.原批準機關的上級機關

C.縣級人民政府

D.縣級人民政府土地管理部門

答案：A

解析：經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準機關批準，未經(jīng)批準的，不得改變土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的土地用途

3.劉某等人，決定共同出資50萬元設立一有限責任公司，經(jīng)法定的驗資機構驗資后，向公司登記機關申請設立登記，并提交了公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件，經(jīng)審批，領取了營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應是( )。

A. 股東會成立日

B.公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期

C.申請成立日

D.政府主管部門批準成立日

答案：B

解析：公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期是其成立日期。

4.根據(jù)國土資源部印發(fā)的《土地分類》，目前我國土地分類采用( )。

A.二級分類體系

B.三級分類體系

C.四級分類體系

D.五級分類體系

答案：B

解析：《土地分類》規(guī)定，我國土地分類采用三級分類體系。

5.已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售時，由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。繳納標準按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟適用住房坐落位置的標定地價的( )確定。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

答案：A

解析：繳納標準按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟適用住房坐落位置的標定地價的10%確定。

6.下列關于征收土地的表述中，正確的是( )。

A.土地補償費均為該土地被征地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍

B.安置補助費只能發(fā)放給安置單位

C.并非所有的征地都要支付青苗補償費

D.只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜，才需繳納新菜地開發(fā)建設基金

答案：C

解析：在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。由農(nóng)村集體組織安置的人員，安置補助費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的人員，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的人員，補助費發(fā)放給個人。

7.城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)( )年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。

A.半

B.1

C.2

D.3

答案：D

解析：城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。

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