土地估價(jià)師

2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為了幫助考生順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》律師在國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的法律實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

律師既可以代理轉(zhuǎn)讓方，也可以代理受讓方，主要實(shí)務(wù)包括：

1、審查轉(zhuǎn)讓方的《國有土地使用權(quán)出讓合同》，明確該土地使用權(quán)的使用條件和期限。

2、了解受讓方的目的，明確其受讓后做何用途，是否符合規(guī)劃目標(biāo)。

3、調(diào)查該土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，委托評(píng)估土地使用權(quán)的價(jià)格。如了解轉(zhuǎn)讓方是否較輕土地出讓金，是否取得土地使用權(quán)證書，委托評(píng)估師進(jìn)行作價(jià)。

4、參加土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓談判，起草轉(zhuǎn)讓合同。在起草轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，主要應(yīng)注意明確轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、土地使用權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、剩余使用年限、轉(zhuǎn)移登記等條款。

5、接受有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資料，到縣級(jí)以上政府土地管理部門辦理轉(zhuǎn)讓登記、領(lǐng)取土地使用權(quán)證書等。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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