土地估價(jià)師

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28.農(nóng)用地分等定級(jí)的任務(wù)，是根據(jù)農(nóng)用地的( )屬性，對(duì)農(nóng)用地的質(zhì)量?jī)?yōu)劣進(jìn)行綜合、 定量評(píng)定，并劃分等級(jí)與級(jí)別。

A.自然

B.社會(huì)

C.區(qū)域

D.人文

E.經(jīng)濟(jì)

29.農(nóng)用地分等定級(jí)的原則有( )原則。

A.綜合分析

B.分層控制

C.多重因素

D.土地收益差異

E.需求與供給

30.在擬定土地估價(jià)作業(yè)計(jì)劃之前應(yīng)開展的工作包括( )。

A.實(shí)地踏勘，收集有關(guān)資料

B.簽訂土地估價(jià)合同或協(xié)議書

C.確定估價(jià)基準(zhǔn)日

D.選擇適宜的估價(jià)方法

E.試算待估價(jià)宗地價(jià)格

31基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)有( )。

A.全域性

B.分用途

C.無(wú)限期

D.平均性

E.有限期

32.地價(jià)是地租的資本化，是土地經(jīng)濟(jì)規(guī)律的反映，是( )的購(gòu)買價(jià)格。

A.土地價(jià)值

B.土地使用價(jià)值

C.土地收益

D.土地權(quán)利

E.土地剩余價(jià)值

33由于( )的不同，形成了不同標(biāo)準(zhǔn)和起不同作用的地價(jià)形式。

A.土地質(zhì)量

B.地產(chǎn)權(quán)利

C.土地區(qū)位

D.市場(chǎng)供求關(guān)系

E.政府土地管理政策

34.土地分等定級(jí)一般應(yīng)遵循的原則有( )原則。

A.地域分級(jí)

B.土地差異

C.綜合分析

D.主導(dǎo)因素

E.定量與定性分析結(jié)合

35.根據(jù)《城鎮(zhèn)土地定級(jí)規(guī)程》的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地定級(jí)分為( )。

A.綜合定級(jí)

B.分類定級(jí)

C.多項(xiàng)定級(jí)

D.多用途定級(jí)

E.單項(xiàng)定級(jí)

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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