土地估價師

為了幫助考生有效的復習2011年土地估價師考試小編特地整理出2011年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2011年土地估價師考試中取得理想的成績!

11、 在商品房營銷過程中，銷售人員的工資應(yīng)該計入( )。

A.財務(wù)費用

B.銷售費用

C.管理費用

D.生產(chǎn)成本

標準答案：B

12、 下列項目中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入的是( )。

A.商品房銷售收入

B.商品房出租的租金收入

C.商品房售后服務(wù)收入

D.配套設(shè)施銷售收入

標準答案：C

13、 規(guī)定建筑容積率屬于( )方面的限制。

A.土地使用管制

B.土地權(quán)力設(shè)置

C.相鄰關(guān)系

D.征用權(quán)

標準答案：A

14、 下列統(tǒng)計指標中，( )屬于總量時點指標。

A.商品房銷售收入

B.寫字樓空置率

C.利潤率

D.固定資產(chǎn)凈值

標準答案：D

15、 某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。

A.112.14%

B.114.7%

C.158.8%

D.171.4%

標準答案：D

16、 一般情況下，用清算價格法評估整體資產(chǎn)價格時( )。

A.清算價格>市場價格

B.清算價格=市場價格

C.清算價格<市場價格

D.續(xù)用清算價格=市場價格

標準答案：C

17、 采用平均年限法計提折舊，折舊額應(yīng)該根據(jù)( )乘以折舊率。

A.固定資產(chǎn)預計凈殘值

B.固定資產(chǎn)凈值

C.固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額

D.固定資產(chǎn)原值

標準答案：D

18、 《企業(yè)財務(wù)通則》規(guī)定，企業(yè)對籌集的資本金依法享有經(jīng)營權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營期內(nèi)，投資者處依法轉(zhuǎn)讓外，( )。

A.不得從企業(yè)抽回所投資金

B.可以從企業(yè)抽回所投資金

C.可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金

D.不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金

標準答案：A

19、 ( )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的最終結(jié)果。

A.資產(chǎn)

B.收入

C.所有者權(quán)益

D.利潤

標準答案：D

20、 長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計入( )。

A.當期管理費用

B.當前的財務(wù)費用

C.固定資產(chǎn)購建成本

D.營業(yè)外支出

標準答案：C

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（責任編輯：中大編輯）