土地估價師

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土地估價師考試估價理論方法  考前模擬試題及答案（3）

31.下列固定資產中，應計提折舊的是( )。

A. 修理停用的設備

B. 當月交付使用的設備

C. 未提足折舊提前報廢的設備

D. 已經提足折舊繼續(xù)使用的設備

答案：A

32.房地產開發(fā)企業(yè)應根據(jù)不同要求，采用不同方法，正確組織應交稅金的核算。月未按規(guī)定的稅種、稅率和課稅對象，計算出應交納的房地產稅、車船使用稅及土地使用稅后，借記( )科目，貸記“應交稅金”科目。

A. 管理費用

B. 銷售費用

C. 財務費用

D. 銀行存款

答案：A

33.會計處理中，固定資產凈值亦稱折余價值，的指固定資產的( )。

A. 重置價值

B. 原始價值

C. 重置價值減法已提折舊后的余額，

D. 原始價值減去已折舊后的余額

答案：D

34.某企業(yè)出資100萬元購建一廠房，預計可使用20年，凈殘值為5萬元，該企業(yè)決定初期采用雙倍余額法計提折舊，其年折舊率應為( )。

A.4.75%

B. 5%

C.9.5%

D.10%

答案：D

35.下列統(tǒng)計指標中，( )屬于總量時點指標。

A. 商品房銷售收入

B. 寫字樓空置率

C. 利潤率

D. 固定資產凈值

答案：D

36.某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。

A.112.14%

B.114.7%

C.158.8%

D.171.4%

答案：D

37.如果甲、乙兩商業(yè)路段標準樣點地價的平均差異程度為210元/平方米和300元/平方米，標準樣點地價的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則說明兩商業(yè)路段平均樣點地價的代表性( )。

A. 甲小于乙

B. 甲大于乙

C. 甲等于乙

D. 難以判斷

答案：A

38.在會計處理上，對于固定資產清理后的凈損失，經主管部門批準后應計入( )。

A. 營業(yè)外支出

B. 管理費用

C. 其他業(yè)務支出

D. 制造費用

答案：A

39.( )是反映企業(yè)在某一定特定日期財務狀況的會計報表。

A. 財務狀況變動表

B. 現(xiàn)金流量表

C. 利潤表

D. 資產現(xiàn)債表

答案：D

40.( )是企業(yè)在一定期間內生產經營活動的最終結果。

A. 資產

B. 收入

C. 所有者權益

D. 利潤

答案：D

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（責任編輯：中大編輯）

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