土地估價師

2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》基礎階段練習試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

單選題:

1、建筑應根據(jù)其使用功能的重要性分為甲類、乙類、丙類、丁類四個抗震設防類，其中，地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的建筑屬于()

A、甲類

B、乙類

C、丙類

D、丁類

標準答案：b

解析：甲類建筑應屬于重大建筑工程和地震時可能發(fā)生嚴重次生災害的建筑;乙類建筑應屬于地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的建筑;丙類建筑應屬于除甲、乙、丁類以外的一般建筑;丁類建筑應屬于抗震次要建筑。

2、建筑施工圖是根據(jù)正投影原理繪制出來的，用()及屋頂平面圖表示建筑物的外部。

A、立面圖

B、平面圖

C、剖面圖

D、大樣圖

標準答案：a

解析：建筑施工圖是根據(jù)正投影原理繪制出來的，用立面圖及屋頂平面圖表示建筑物的外部，用總平面圖表示建筑物的位置，用平面圖及剖面圖表示其內(nèi)部，用大樣圖表示其細部做法的一套圖紙。

3、常見工程圖紙的定位軸線用()表示。

A、雙虛線

B、虛線

C、點畫線

D、雙實線

標準答案：c

解析：軸線用點畫線表示，端部畫圓圈，圓圈內(nèi)注明編號。水平方向用阿拉伯數(shù)字由左至右編號，垂直方向用英文字母由下而上編號。

4、借助專門的儀器設備在不損傷被檢測物的情況下，探測結構內(nèi)部的組織特征或直接測定其表面參數(shù)來推定結構的損傷狀態(tài)的方法是()。

A、量測法

B、無損檢測法

C、局部破損檢測法

D、理化試驗法

標準答案：b

解析：量測法指利用量測工具或計量儀表，通過實際量測結果與規(guī)定的質(zhì)量標準或規(guī)范的要求相對照，從而判斷質(zhì)量是否符合要求。無損檢測法是借助專門的儀器設備在不損傷被檢測物的情況下，探測結構內(nèi)部的組織特征或直接測定其表面參數(shù)來推定結構的損傷狀態(tài)。局部破損檢測法是利用儀器設備對結構物的局部進行損傷試驗，根據(jù)局部損傷試驗獲取的數(shù)據(jù)，來推定結構物的整體損傷狀態(tài)。理化試驗法是通過進行現(xiàn)場試驗或試驗室試驗等理化試驗手段，取得數(shù)據(jù)，分析判斷質(zhì)量情況。

5、用超載試驗法來對建筑工程質(zhì)量進行檢測，屬于()

A、量測法

B、無損檢測法

C、局部破損檢測法

D、理化試驗法

標準答案：c

解析：局部破損檢測法：利用儀器設備對結構物的局部進行損傷試驗，根據(jù)局部損傷試驗獲取的數(shù)據(jù)，來推定結構物的整體損傷狀態(tài)。主要方法有：鉆芯取樣法、拔出法、沖擊法和超載試驗法等

單選題:

1、下列哪類房屋適用于《危險房屋鑒定標準》。()

A、房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋

B、工業(yè)建筑

C、公共建筑

D、文物保護建筑

標準答案：a

解析：危房鑒定的依據(jù)是《危險房屋鑒定標準》，它是用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋，不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

2、一般來說，成交價格圍繞著市場價格而上下波動，市場價格又圍繞著()而上下波動。

A、政府指導價格

B、市場調(diào)節(jié)價格

C、理論價格

D、政府定價

標準答案：c

解析：一般來說，成交價格圍繞著市場價格而上下波動，市場價格又圍繞著理論價格而上下波動。

3、決定建筑物價格的最基本因素是()

A、材料價格

B、房產(chǎn)價格狀況

C、建筑物成新

D、重置價

標準答案：d

解析：決定建筑物價格的最基本因素是重置價。

4、某建筑的建筑總面積為20000平方米，建筑造價為每平方米3000元，其綜合成新度為60%，則現(xiàn)在其價格為()萬元。

A、2000

B、1500

C、4000

D、3600

標準答案：d

解析：建筑總面積*面積單價*成新度=3600萬元

5、建筑物在不能使用后還能回收的價值叫做()

A、建筑物剩余價值

B、建筑物殘值

C、建筑材料剩余值

D、以上均不是

標準答案：b

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（責任編輯：中大編輯）