土地估價師

為了幫助考生有效的復習2011年土地估價師考試小編特地整理出2011年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2011年土地估價師考試中取得理想的成績!

土地增值稅

土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅。

例題：土地增值稅是對有償轉讓( )的單位和個人征收的一種稅。

A、 國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物

B、 集體土地使用權及地上建筑物和其他附著物

C.國有土地所有權及地上建筑物和其他附著物

D.國有土地使用權，不包括地上建筑物和其他附著物

答案：A

解析：土地增值稅，只是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅。

一、納稅人

凡有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人。

各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、社會團體和其他組織，以及個體經營者、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外國駐華機構、以及外國公民、華僑、港澳同胞等均在土地增值稅的納稅義務人范圍內。

二、征稅范圍

土地增值稅的征稅范圍包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。轉讓房地產是指轉讓國有土地使用權、地上建筑物和其他附著物產權的行為。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉讓房地產的行為。

三、課稅對象和計稅依據

土地增值稅的課稅對象是有償轉讓房地產所取得的土地增值額。

土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的土地增值額為計稅依據，土地增值額為納稅人轉讓房地產所取得的收人減除規(guī)定扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括轉讓房地產的全部價款及相關的經濟利益。具體包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

例題：土地增值稅以( )為計稅依據。

A、 納稅人轉讓房地產所取得的土地價值

B、 納稅人轉讓房地產所取得的土地增值額

C.納稅人出租房地產所取得的土地增值額

D.納稅人轉讓房地產的價值

答案：B

解析：土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的土地增值額為計稅依據。

相關文章：

更多土地估價師信息請關注:

土地估價師考試歷年真題      土地估價師考試模擬試題     土地估價師考試輔導資料

教你如何輕松通過2011年土地估價師考試！

2011土地估價師考試信息免費短信提醒

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁