土地估價(jià)師

為了幫助考生順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī)知識(shí)點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

241、土地登記卡是土地登記的主件，也是土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的法律依據(jù)。是否正確?

答：正確。

242、土地證書是土地登記卡部分內(nèi)容的副本。是否正確?

答：正確。

243、哪些情形，土地管理部門可以暫緩?fù)恋氐怯?

答：

(一)土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的;

(二)土地違法行為尚未處理或者正在處理的;

(三)依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的;2012土地估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間

(四)法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項(xiàng)。

244、公路線路用地屬于國(guó)家所有。公路兩側(cè)保護(hù)用地和公路其他用地也屬于國(guó)有。是否正確?

答：不正確。凡未經(jīng)征收的農(nóng)民集體所有的土地仍屬于農(nóng)民集體所有。

245、土地所有權(quán)有爭(zhēng)議，不能依法證明爭(zhēng)議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于國(guó)家所有。是否正確?

答：正確。

246、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿多少年，可視為現(xiàn)使用者所有?

答：20年。

247、農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件與其他單位或個(gè)人舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的，集體土地所有權(quán)應(yīng)發(fā)生改變。是否正確?

答：不正確。不變。

248、哪些集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押?

答：經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。

249、土地使用權(quán)抵押合同經(jīng)登記后生效，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。是否正確?

答：正確。

250、非法轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任?

答：由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所有。對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀;對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處非法所得的5%以上50%以下的罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

251、違反土地管理法規(guī)定，占用耕地建窖、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?

答：由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處耕地開墾費(fèi)的1倍以上2倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

252、違反土地管理法規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?

答：由縣級(jí)以上人民政府土地行政主。管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾，可以處以土地復(fù)墾費(fèi)的1倍以上2倍以下的罰款。

253、非法占用土地或超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?

答：由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處非法占用土地每平方米5元以上30元以下的罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

254、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?

答：由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

255、非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征用土地的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?

答：其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征用、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征用、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

256、依法收回國(guó)有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?土地估價(jià)師考試報(bào)名條件

答：由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交還土地，處以每平方米5元以上30元以下罰款。

257、擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?

答：由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處非法所得的5%以上20%以下罰款。

258、國(guó)土資源行政主管部門在監(jiān)督檢查中履行哪些職責(zé)?

答：

(一)對(duì)國(guó)土資源管理法律法規(guī)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;2012土地估價(jià)師考試時(shí)間

(二)查處國(guó)土資源違法案件;

(三)對(duì)屬于政府有關(guān)部門、司法機(jī)關(guān)查處的國(guó)有資源違法案件，依照有關(guān)規(guī)定移送相關(guān)資料;(四)法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

259、查處國(guó)土資源違法案件，一般應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)結(jié)案?

答：從立案之日起30日內(nèi)。

260、國(guó)土資源違法案件由誰(shuí)管轄?

答：由違法行為發(fā)生地的國(guó)土資源行政主管部門。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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