土地估價(jià)師

為了幫助考生順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī)知識(shí)點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

141、征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由誰(shuí)組織實(shí)施?

答：被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。

142、征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由誰(shuí)組織實(shí)施?

答：由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。2012土地估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間

143、請(qǐng)說(shuō)出土地管理法規(guī)定的“兩公告一登記”的 具體內(nèi)容?

答：公告征收土地方案;公告征地補(bǔ)償安置方案;對(duì)被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

144、在我省，經(jīng)依法審批使用國(guó)有農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同。是否正確?

答：正確。

145、土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征收土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織如不能調(diào)整質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征收農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的，必須將不低于多少的土地補(bǔ)償費(fèi)主要分配給被征地農(nóng)民?

答：70%

146、經(jīng)被征地農(nóng)民申請(qǐng)，并與享有被征收土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂協(xié)議不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)可以全額發(fā)放給被安置人，由其自謀職業(yè)。是否正確?

答：正確。

147、在征地依法批準(zhǔn)前，國(guó)土資源部門(mén)要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等告知被征地農(nóng)村集體組織和農(nóng)戶(hù)。是否正確?

答：不正確。需以書(shū)面形式告知。

148、國(guó)土資源部門(mén)要對(duì)擬征土地的拳術(shù)、低類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。是否正確?

答：正確。

149、被征地單位和農(nóng)民對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，如何處理?

答：由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

150、征地補(bǔ)償安置方案公告哪些內(nèi)容?土地估價(jià)師考試報(bào)名條件

答：

(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類(lèi)、面積、地上附著物和青苗的種類(lèi)、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

(三)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(五)農(nóng)業(yè)人口的具體安置途徑;

(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償安置的具體措施。

151、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見(jiàn)或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告之日起多少日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出?

答：10個(gè)工作日。

152、有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)將征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具什么材料?

答：附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄。

153、未依法進(jìn)行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人享有什么權(quán)利?

答：有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

154、未依法進(jìn)行征地補(bǔ)償安置方案公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人享有什么權(quán)利?

答：有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償安置手續(xù)。

155、征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起多長(zhǎng)時(shí)間全額支付?

答：3個(gè)月內(nèi)。

156、搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的臨時(shí)用地，可以不辦理用地審批手續(xù)。是否正確?

答：正確。

157、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿(mǎn)之日起多長(zhǎng)時(shí)間恢復(fù)耕種條件?2012土地估價(jià)師考試時(shí)間

答：1年內(nèi)。

158、哪些用地可以申請(qǐng)臨時(shí)使用土地?

答：建設(shè)項(xiàng)目施工、地質(zhì)勘查、搶險(xiǎn)救災(zāi)。

159、臨時(shí)用地的使用期限為多長(zhǎng)?

答：一般不超過(guò)2年。

160、哪些建設(shè)用地可以劃撥方式取得用地?

答：

(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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