土地估價(jià)師

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21.土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容包括()。

A.出讓土地的用途、位置和面積B.土地使用權(quán)出讓方式

C.土地使用權(quán)出讓金支付方式D.合同雙方當(dāng)事人

22.遇到下列情況，需要變更與解除土地使用權(quán)出讓合同的是()。

A.因社會(huì)公共利益的需要，出讓方依法提前收回土地使用權(quán)

B.因不可抗力或意外事件的發(fā)生，致使合同無法履行的

C.無正當(dāng)理由閑置土地1年以上

D.土地使用者依法改變出讓合同規(guī)定的土地用途

23.土地使用權(quán)出租后，承租人不得將承租權(quán)()。

A.轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)租C.抵押D.占為已有

24.下面關(guān)于土地使用權(quán)出租雙方權(quán)利義務(wù)說法正確的是()。

A.如果出租人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知承租方

B.承租人不得損害或破壞土地的自然狀況和經(jīng)濟(jì)狀況

C.出租人仍需履行原出讓、租賃合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)

D.承租人必須按照合同規(guī)定的用途使用土地

25.土地使用權(quán)出讓必須符合()。

A.土地利用總體規(guī)劃B.城市規(guī)劃

C.年度建設(shè)用地計(jì)劃D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃

26.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式包括()。

A.出售B.抵押C.交換D.贈(zèng)與

27.國家根據(jù)需要，可以一定年限的國有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給()經(jīng)營管理。

A.實(shí)力雄厚的企業(yè)

B.作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司

C.國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司

D.作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司

28.國有劃撥土地使用權(quán)處置方案不予以批準(zhǔn)的情況是()。

A.土地權(quán)屬不合法或有爭(zhēng)議B.地價(jià)評(píng)估結(jié)果不予確定的

c.企業(yè)自行對(duì)企業(yè)評(píng)估的D.未辦理土地登記的

29.土地使用權(quán)處置方案應(yīng)當(dāng)包括()等內(nèi)容。

A.企業(yè)現(xiàn)使用土地的狀況B.擬處置土地的狀況

c.擬處置方式和處置價(jià)格D.企業(yè)改革的形式和內(nèi)容

30.以租賃方式使用的土地不得()。

A.轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)租C.抵押D.修建永久性建筑物

2012年土地估價(jià)師考試土地利用管理多選題答案

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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