土地估價師

為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價實務(wù)基礎(chǔ)路線價修正系數(shù)表的編制知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

路線價修正系數(shù)是指深度指數(shù)修正表。各城鎮(zhèn)還可以根據(jù)地價影響情況編制寬度、形狀等修正系數(shù)表。其具體程序如下：

①確定路線價

②編制深度指數(shù)修正表2012土地估價師考試報名時間

深度指數(shù)修正表依據(jù)宗地臨街深度對路線價的變化程度制定。具體做法是：

a.確定標準深度即里地線的確定。

b.確定級距。在同一級距內(nèi)，地價對路線價的變化程度較小，并視為同一致。

深度百分率中級距的選定，應(yīng)分析比較市場地價調(diào)查中地價變化的規(guī)律性，從而確定級距數(shù)、級距。土地估價師考試報名條件

c.確定單獨深度百分率。將宗地自臨街紅線至里地線以內(nèi)依一定距離(級距)劃分為若干單元格，并依次為a1+a2+a3，其單獨深度百分率為a1> a2> a3……> an。

d.選用平均或累計深度百分率制作深度百分率表。

e.編制深度修正指數(shù)表。2012土地估價師考試時間

③編制寬度、寬深比、容積率、年期、朝向、樓層分配率等修正系數(shù)表。根據(jù)上述各因素的變化規(guī)律，分析在不同情況下土地價格的變動情況，制定出不同條件下的修正系數(shù)。

本章小結(jié)

本章內(nèi)容歷年考試均有考題，主要出現(xiàn)在單選題和計算題。因此復(fù)習(xí)中需要重點把握路線價評估的一些計算以及原理。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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