土地估價師

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土地估價師考試管理基礎與法規(guī)  模擬題（10）

1.國發(fā)[2006]31號規(guī)定，征地補償安置必須以(　)為原則。

A.確保被征地農民原有生活水平不降低

B.優(yōu)地優(yōu)價

C.同地同價

D.長遠生計有保障

E.確保被征地農民原有生活水平不提高

2.下列建設用地的土地使用權，如確屬必需，可以由縣級以上人民政府依法批準予以劃撥的(　)

A.某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓

B.某民營企業(yè)為擴大生產而需要使用國有土地的

C.某縣境內信仰天主教的人特別多，縣政府準備修一座天主教教堂

D.某市武裝部為解決其人員的住房問題，擬在城郊一塊國有土地其建住宅

E.某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的

3.土地使用權抵押具有以下(　)特點。

A.用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且已經(jīng)辦理過土地使用權登記手續(xù)

B.土地使用權抵押權設定本身發(fā)生土地使用權轉移

C.土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。既土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押

D.土地使用權抵押權不得違背土地使用權出讓合同的規(guī)定

E.土地使用權人將土地抵押后，喪失轉讓權，但轉讓土地使用權時，應告知抵押權人

4.《國務院辦公廳轉發(fā)國土資源部關于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]32號)指出，通過對規(guī)劃實施情況的系統(tǒng)評價，做到“四查清、四對照”，以下屬于“四查清、四對照”范圍的是(　)。

A.查清規(guī)劃期內新增建設用地總量，與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標對照檢查

B.查清閑置土地和低效用地數(shù)量，與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標對照檢查

C.查清耕地和基本農田保有量，與規(guī)劃保護目標對照檢查

D.查清違法用地數(shù)量和處理情況，與違法用地的處理要求對照檢查

E.查清耕地和基本農田保有量，與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標對照檢查

5.根據(jù)《物權法》規(guī)定，下列完全屬于國家所有的包括(　)。

A.礦藏

B.城市的土地

C.山嶺

D.森林

E.海域

6.《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》規(guī)定，大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置應當遵循原則的包括(　)。

A.以人為本，保障移民的合法權益，滿足移民生存與發(fā)展的需求

B.可持續(xù)發(fā)展，與資源綜合開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護相協(xié)調

C.顧全大局，服從國家整體安排，兼顧國家、集體、個人利益

D.因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃

E.節(jié)約利用土地，合理規(guī)劃工程占地，提高移民規(guī)模

7.中辦發(fā)[2007]11號規(guī)定，黨政機關辦公樓單位綜合造價(不含土地有關費用及市政配套建設費)標準是(　)。

A.國家級不得超過4000元/平方米

B.省(部)級不得超過4000元/平方米

C.市(地)級不得超過3000元/平方米

D.縣(處)級及以下單位不得超過2500元/平方米

E.縣(處)級及以下單位不得超過3000元/平方米

8.農用地是指直接用于農用生產的土地，耕地是指種植農作物的土地，下列分類中屬于農用地的是(　)。

A.農田水利用地和養(yǎng)殖水面

B.園地、林地、牧草地

C.灌溉水田、菜地、農村宅基地

D.新開發(fā)復墾整理地

9.《中華人民共和國物權法》中所明確的土地用益物權包括(　)。

A.土地承包經(jīng)營權

B.建設用地使用權

C.抵押權

D.地役權

E.宅基地使用權

10.征收(　)，不需國務院批準。

A. 基本農田10公頃以下的

B.基本農田以外的耕地不超過35公頃的

C. 基本農田以外的耕地超過70公頃的

D.其他土地不超過35公頃的

E.其他土地超過70公頃的

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（責任編輯：中大編輯）