土地估價師

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64.以出讓方式取得的土地使用權___。

A.不可以設定抵押權　B.可以設定抵押權　C.沒有明確規(guī)定

65.以出讓方式取得土地使用權，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為___。

A.原土地使用權出讓合同約定的使用年限

B.原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限

C.重新簽訂合同，另定年限

66.《中華人民共和國城市房地產管理法》中所說的國有土地是指___。

A.城市土地　B.城市規(guī)劃區(qū)國有土地　C.城市中未被開發(fā)利用的國有土地

67.國家機關用地和軍事設施的建設用地的土地使用權可以由___以上人民政府依法批準劃撥。

A.省級 B.地市 C.縣級

68.設立房地產開發(fā) 企業(yè) ，應向___部門申請設立登記。

A.工商行政管理 B.城市規(guī)劃 C.土地管理 D.建設管理

69.房地產中介服務機構___。

A.不需要固定的服務地所 B.要有因定的服務場和地必要的財產和經(jīng)費

C.不需要必要的財產和經(jīng)費

70.國家實行房地產成交價格___制度。

A.公告 B.申報 C.評估 D.公證

71. 商品 房預售，應當按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達工程建設總投資額的百分之___以上方可。

A.三十五 B.二十五 C.五十 D.十五

72.房屋租賃行為發(fā)生后應向___部門登記備案。

A.房地產管理部門 B. 房產 管理部門 C.土地管理部門

73.設定抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中___。

A.優(yōu)先償還抵押權人

B.繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償

C.優(yōu)先償還銀行貸款 D.優(yōu)先安置職工

74.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時___。

A.必須補辦土地使用權出讓手續(xù) B.可以自行轉讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家

C.有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù) D.以上答案都不對

75.在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑___上向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房屋所有權登記。

A.土地部門的征撥或出讓土地的文件 B.土地使用權證書 C.征用文件或出讓合同 D.用地紅線圖

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（責任編輯：中大編輯）

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