土地估價(jià)師

2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

第二章 土地經(jīng)濟(jì)理論

本章內(nèi)容包括：首先，掌握土地的供給、土地的需求、土地的自然供給、土地的經(jīng)濟(jì)供給、土地供求關(guān)系、土地的總報(bào)酬、平均報(bào)酬、邊際報(bào)酬、集約邊際和粗放邊際、級(jí)差地租、絕對(duì)地租、壟斷地租、契約地租(商業(yè)地租)、經(jīng)濟(jì)地租(理論地租)等概念，并通過比較，將它們區(qū)分開，掌握土地供求原理、土地報(bào)酬遞減規(guī)律、規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理、地租理論等內(nèi)容、成立條件、應(yīng)用及我國(guó)現(xiàn)行的土地稅收制度和我國(guó)的土地金融的政策、特點(diǎn)、功能、分類等;其次，熟悉我國(guó)土地稅收政策及土地金融的分類。

(一)判斷題

1. 土地的自然供給總量就是地球陸地的總面積。 ( )

2. 土地的供給是指在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，包括已利用的和未利用的后備資源儲(chǔ)量的總和。 ( )

3. 土地的自然供給的數(shù)量是固定不變的，是無彈性的;而土地的經(jīng)濟(jì)供給是有彈性的，且彈性的基礎(chǔ)是土地用途的相互轉(zhuǎn)換。 ( )

4. 土地的需求是指人類為了生存和發(fā)展，利用土地進(jìn)行各種生產(chǎn)和消費(fèi)活動(dòng)的需求。( )

5. 市地金融不同于農(nóng)地金融的特點(diǎn)是風(fēng)險(xiǎn)較小、盈利相對(duì)較高。 ( )

6. 土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對(duì)某些土地用途需求之間的關(guān)系。 ( )

7. 土地報(bào)酬遞減規(guī)律，是指在技術(shù)不變的前提下，對(duì)相同面積的土地不斷追加某種要素的投入所帶來的報(bào)酬的增量遲早會(huì)出現(xiàn)下降。 ( )

8. 土地報(bào)酬遞減規(guī)律，是指在技術(shù)不變、其它要素不變的前提下，對(duì)相同面積的土地不斷追加某種要素的投入所帶來的總報(bào)酬遲早會(huì)出現(xiàn)下降。 ( )

9. 當(dāng)邊際報(bào)酬小于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢(shì);當(dāng)邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬開始下降;當(dāng)兩者相等時(shí)，平均報(bào)酬最低。 ( )

10. 粗放邊際在市場(chǎng)價(jià)格和市場(chǎng)需要的影響下，決定著選擇質(zhì)次的最后一級(jí)土地。 ( )

11. 規(guī)模經(jīng)濟(jì)是指土地使用者和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者按照一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模經(jīng)營(yíng)。 ( )

12. 土地在農(nóng)業(yè)中主要發(fā)揮勞動(dòng)場(chǎng)地的作用。 ( )

13. 規(guī)模報(bào)酬是指全部生產(chǎn)要素的投入量同時(shí)按相同比例增加時(shí)產(chǎn)量發(fā)生變動(dòng)的情況。( )

14. 規(guī)模收益不變就是規(guī)模增加幅度與收益增加幅度相等。 ( )

15. 規(guī)模經(jīng)濟(jì)的原理表明，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模會(huì)引起經(jīng)濟(jì)效益的增加，因此，土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模越大越好。 ( )

16. 級(jí)差地租Ⅰ和級(jí)差地租Ⅱ均是由農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而來的。 ( )

17. 地租是土地使用權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式，是社會(huì)生產(chǎn)關(guān)系的反映。 ( )

18. 所有地租都是剩余勞動(dòng)的產(chǎn)物，是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)。 ( )

19. 壟斷地租是由農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值。 ( )

20. 級(jí)差地租來源于產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格和社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的差額;絕對(duì)地租來源于農(nóng)業(yè)部門產(chǎn)品價(jià)值與生產(chǎn)價(jià)格之差;壟斷地租來源于社會(huì)其它部門工人創(chuàng)造的價(jià)值。 ( )

21. 建筑地段地租和礦山地租均存在著級(jí)差地租、絕對(duì)地租和壟斷地租。 ( )

22. 土地金融，就是以土地作為獲取信用的保證，而獲得的資金。 ( )

23. 市地金融較農(nóng)地金融風(fēng)險(xiǎn)小而盈利相對(duì)又較高，所以一般國(guó)家的土地金融專業(yè)機(jī)構(gòu)大多以市地為對(duì)象，協(xié)助城市搞好經(jīng)營(yíng)與開發(fā)土地。 ( )

24. 農(nóng)業(yè)稅和土地增值稅都屬于收益稅類，土地使用稅是屬于資源稅類。 ( )

25. 土地增值稅是國(guó)家依法對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個(gè)人征收的一種稅。 ( )

26. 土地增值稅的課稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的土地增值額，土地增值稅實(shí)行四級(jí)累進(jìn)稅率。 ( )

27. 地價(jià)稅是根據(jù)土地價(jià)格向土地所有者征收的一種稅，一般可分為土地原價(jià)稅和土地增值稅兩種。 ( )

28. 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對(duì)象是城鎮(zhèn)建成區(qū)范圍內(nèi)的所有土地，包括其內(nèi)的國(guó)有和集體所有土地。 ( )

29. 土地使用稅和耕地占用稅都是由國(guó)家稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。 ( )

30. 土地使用稅是按年計(jì)算，分期繳納;耕地占用稅是按照稅額一次征收。 ( )

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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