土地估價師

為了幫助考生有效的復習2012年土地估價師考試小編特地整理出2012年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2012年土地估價師考試中取得理想的成績!

一、基準地價評估成果整理及驗收

1、基準地價成果的整理

(1)要求和方法

(2)成果圖件整理

基準地價評估資料圖和基準地價評估成果圖

基準地價圖的編制要求、內容、表示方法、清繪和整飾

(3)基準地價表和基準地價因素修正系數(shù)表的整理

(4)基準地價評估報告的編寫

編寫工作報告和技術報告的目的、編寫要求、主要內容。

2、基準地價成果的驗收及公布

(1)基準地價成果的驗收

檢查驗收的組織、程序、標準。

(2)基準地價與標定地價公布

基準地價與標定地價評估成果可采用圖、表兩種形式公布。

二、基準地價成果更新與應用

1、城鎮(zhèn)基準地價成果的更新

更新的目的和技術途徑

2、城鎮(zhèn)基準地價成果應用

(1)建立健全地價體系，完善地籍管理制度，為各部門和土地使用者、經(jīng)營者服務。

(2)為制定土地管理的各項政策、法規(guī)、措施提供依據(jù)。

(3)充分發(fā)揮政府地價的控制和導向作用，合理引導投資方向和土地利用方式。

(4)為確定土地使用權出讓價格，加強土地使用權出讓和劃撥土地使用權管理服務。

(5)為政府管理地產(chǎn)市場提供價格數(shù)據(jù)。

(6)在企業(yè)清產(chǎn)核資和組建股份制企業(yè)中，核定企事業(yè)單位所占有使用的土地資產(chǎn)量。

(7)為征收土地稅費提供依據(jù)。

(8)在城市規(guī)劃等工作中的應用。

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（責任編輯：中大編輯）

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