土地估價師

為了幫助考生有效的復習2011年土地估價師考試小編特地整理出2011年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2011年土地估價師考試中取得理想的成績!

一、單選題：

1、土地分等定級的實質(zhì)就是依據(jù)( )的優(yōu)劣，評定出土地等級。

A.土地使用價格

B.土地使用價值

C.土地所有價格

D.土地所有價值

標準答案：b

解析：土地分等定級的實質(zhì)就是依據(jù)土地使用價值的優(yōu)劣，評定出土地等級。

2、( )是評定使用價值在市場上反映出的價格。

A.土地分等

B.土地定級

C.土地估價

D.A和B

標準答案：c

解析：反映土地使用價值在市場上的價格應當是土地估價。

3、正確反映城鎮(zhèn)( )的差異，是合理利用城鎮(zhèn)土地的基礎。

A.土地價格

B.土地價值

C.土地質(zhì)量

D.土地用途

標準答案：c

解析：城鎮(zhèn)土地分等反映城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的地域差異，是合理利用城鎮(zhèn)土地的基礎。

4、土地分等定級的對象是( )。

A.城鎮(zhèn)建成區(qū)

B.近郊區(qū)范圍

C.城市市區(qū)

D.城鎮(zhèn)整體

標準答案：d

解析：在一定區(qū)域內(nèi)評定城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的優(yōu)劣，一般將城鎮(zhèn)作為一個點來看待。

5、( )是一個因素對土地質(zhì)量影響程度的體現(xiàn)。

A.因素分值

B.權(quán)重

C.功能分

D.作用分

標準答案：b

解析：權(quán)重是一個因素對土地質(zhì)量影響程度的體現(xiàn)。

6、權(quán)重值的大小與因素對土地質(zhì)量的影響成( )。

A.正比

B.反比

C.不相干

D.互補

標準答案：a

解析：權(quán)重值的大小與因素對土地質(zhì)量的影響成正相關。

7、在選定各因素的權(quán)重時，其權(quán)重和等于( )。

A.1

B.2

C.10

D.100

標準答案：a

解析：各因素的權(quán)重時，其權(quán)重和等于1.

8、( )是一種客觀地綜合多數(shù)專家經(jīng)驗與主觀判斷的技巧。

A.特爾菲測定法

B.因素成對比較法

C.層次分析法

D.數(shù)理統(tǒng)計法

標準答案：a

解析：特爾菲(DelPh)測定法是一種常用的技術(shù)測定方法。它是一種客觀地綜合多數(shù)專家經(jīng)驗與主觀判斷的技巧。

9、經(jīng)典特爾菲法一般分( )輪征詢。

A.3—4

B.1—2

C.3—6

D.4—7

標準答案：a

解析：經(jīng)典特爾菲法一般分3～4輪征詢。

二、多選題：

10、城鎮(zhèn)土地分等是通過對影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的()等各項因素的綜合分析，揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異，運用定量和定性相結(jié)合的方法對城鎮(zhèn)進行分類排隊，評定城鎮(zhèn)土地等。

A. 自然

B.社會

C. 經(jīng)濟

D.人文

E.政治

標準答案：a，b，c

解析：城鎮(zhèn)土地分等是通過對影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的經(jīng)濟、社會、自然等各項因素的綜合分析，揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異，運用定量和定性相結(jié)合的方法對城鎮(zhèn)進行分類排隊，評定城鎮(zhèn)土地等。

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（責任編輯：中大編輯）