土地估價(jià)師

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第三部分 土地估價(jià)報(bào)告改錯(cuò)

(共1題，60分。本部分包括一個(gè)土地估價(jià)報(bào)告，其中存在多處錯(cuò)誤，請(qǐng)認(rèn)真閱讀報(bào)告，并指出錯(cuò)誤，每指出一處錯(cuò)誤并能簡(jiǎn)述原因的，得3分，最高得分60分;只指出錯(cuò)誤但不能說明原因的不得分。請(qǐng)?jiān)诰砑堄疫吙瞻滋幋痤})

四、土地估價(jià)報(bào)告改錯(cuò)

土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告

第一部分 總 述

一、估價(jià)項(xiàng)目名稱

××公司位于××區(qū)××路××號(hào)用地地價(jià)評(píng)估

二、委托估價(jià)方 (略)

三、受托估價(jià)方 (略)

四、估價(jià)對(duì)象

估價(jià)對(duì)象為××公司位于××市××區(qū)××路××號(hào)營(yíng)業(yè)樓用地，面積595.58平方米。

五、估價(jià)目的

本次評(píng)估是為委托方提供該宗地的土地使用權(quán)價(jià)格，為委托方因經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)讓該宗土地提供價(jià)格依據(jù)

六、估價(jià)依據(jù)

(1)《中華人民共和國(guó)土地 管理 法》。

(2)《申華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。

(3)《國(guó)有 企業(yè) 改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》。

(4)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》。

(5)《土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式》(1996)。

(6)××省關(guān)于土地管理的法律、法規(guī)。

(7)評(píng)估委托書。

(8)估價(jià)對(duì)象 《房屋所有權(quán)證》。

(9)受托估價(jià)方實(shí)地勘察調(diào)查所獲取的有關(guān)資料。

七、價(jià)格定義

估價(jià)對(duì)象作為商業(yè)用地，在容積率為4。9，開發(fā)程度為場(chǎng)內(nèi)"五通一平"、場(chǎng)外"六通一平"狀態(tài)下，于估價(jià)期日的四十年期的土地價(jià)格。

八、估價(jià)期日:一九九九年十二月三十一日。

九、估價(jià)日期:一九九九年十二月三十日至二000年一月十日。

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