土地估價(jià)師

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76.土地使用權(quán)出讓金，區(qū)別土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式，按()的一定比例收取。

A.基準(zhǔn)地價(jià)B.房屋重置價(jià)c.標(biāo)定地價(jià)D.評(píng)估地價(jià)

77.土地使用權(quán)出讓金最低不得低于標(biāo)定地價(jià)的()。

A.30%B.40%C.50%D.60%

78.土地使用權(quán)抵押合同終止后，抵押人應(yīng)當(dāng)自抵押合同終止之日起()口內(nèi)辦理

注銷土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。

A.10B.15C.30 D.60

79.土地使用權(quán)出租后，承租人不得新建()。

A.永久性建筑物、構(gòu)筑物B.永久性建筑物、臨時(shí)性構(gòu)筑物

C.臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物D.永久性和臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物

80.下列土地屬于閑置用地的是()。

A.未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)的

B.開發(fā)投資額占總投資不足25%就中止建設(shè)的

C.超過規(guī)定的期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地

D.未經(jīng)批準(zhǔn)，超過規(guī)定的期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地

81.對(duì)閑置土地的處理，可以采取延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)間的處置方式，但最長(zhǎng)不得超過()。

A.6個(gè)月B.1年C.2年D.3年

82.征收土地閑置費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)為土地使用權(quán)出讓金的()。

A.20%B.30%C.40%D.50%

83.對(duì)規(guī)劃用途為農(nóng)用地的國(guó)有閑置土地，收回后應(yīng)當(dāng)采取()方式利用。

A.必須恢復(fù)耕種B.安排其他建設(shè)項(xiàng)目

C.改為其他用地D.耕種條件未被破壞的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)耕種

84.建設(shè)用地能使用()的，不得批準(zhǔn)占用農(nóng)用地。

A.林地B.閑置土地C.新增建設(shè)用地D.園地

85.以()方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)征收土地增殖稅的。

A.繼承B.贈(zèng)與C.劃撥D.有償轉(zhuǎn)讓

86.已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由()按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。

A.房管部門B.職工所在單位

C.購房者D.職工所在單位或購房者

87.職工個(gè)人上市出售已購()，原則上不再繳納所得收益。

A.公有住房B.經(jīng)濟(jì)適用房

C.公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房D.都不正確

88.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，對(duì)土地使用者資格沒有特別限制，一般單位或個(gè)人均可能有受讓意向的，必須()出讓。

A.拍賣 B.招標(biāo)C.協(xié)議D.拍賣或招標(biāo)

89.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會(huì)、公益建設(shè)條件的，必須()出讓。

A.拍賣B.招標(biāo)C.邀請(qǐng)招標(biāo)D.公開招標(biāo)

90.國(guó)有土地租賃的承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，則承租土地使用權(quán)由 ()持有。

A.第三人B.第三人和承租人協(xié)商規(guī)定

C.承租人D.第三人和承租人共同擁有

2012年土地估價(jià)師考試土地利用管理試題答案

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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