土地估價師

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二、多選題:

81、 下列指標中，( 　)屬于質(zhì)量指標。

A.房地產(chǎn)投資額

B.建筑覆蓋率

C.人均住房面積

D.住房平均價格

標準答案：A, B, C

82、 下列固定資產(chǎn)中應計提折舊的有( )。

A.季節(jié)性停用、修理停用的設備

B.經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)

C.經(jīng)營組賃方式租出的固定資產(chǎn)

D.已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)

標準答案：A, C

83、 從認識對象看，統(tǒng)計具有( )特點。

A.總體性

B.數(shù)量性

C.具體性

D.同一性

標準答案：A, B, C

84、 下列有關(guān)標準差系數(shù)的敘述，正確的是( )。

A.是方差與平均值的比值

B.是標準差與平均值的比值

C.是總體各單位標志值的算術(shù)平均數(shù)離差平方的平均數(shù)

D.可用于比較兩個或兩個以上不同水平平均值的代表性

標準答案：B, C

85、 資產(chǎn)評估過程中，確定實體性貶值的方法有( )。

A.使用年限法

B.成新率法

C.線性折舊法

D.使用量比例法

標準答案：B, C, D

86、 現(xiàn)行市價法評估中確定變現(xiàn)價格的方法有( )。

A.直接法

B.類比法

C.成本銷售法

D.趨勢外推法

標準答案：B, C

87、 房地產(chǎn)開發(fā)就其開發(fā)對象而言，可劃分為( )。

A.成片開發(fā)

B.土地開發(fā)

C.房屋開發(fā)

D.房地產(chǎn)綜合開發(fā)

標準答案：B, C, D

88、 在下列指標中，()為房地產(chǎn)開發(fā)項目財務評價的主要指標。

A.資金時間價值

B.財務內(nèi)部收益率

C.財務凈現(xiàn)值

D.房價

標準答案：B, C

89、 統(tǒng)計表一般應當包括()。

A.表名(總標題)

B.橫欄標題(主詞欄)

C.縱欄標題(賓詞欄).

D.指標數(shù)值

標準答案：A, B, C, D

90、 市場經(jīng)濟運行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟活動的主要手段是( )

A.價格

B.工資

C.利潤

D.匯率

標準答案：A, B, D

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