土地估價(jià)師

2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補(bǔ)缺，輕松通過考試!

單選題:

1、薄殼結(jié)構(gòu)的建筑物屬于()。

A、筒式結(jié)構(gòu)

B、框架一剪力墻結(jié)構(gòu)體系

C、空間結(jié)構(gòu)體系

D、排架結(jié)構(gòu)

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解析：薄殼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、懸索結(jié)構(gòu)同屬于空間結(jié)構(gòu)體系

2、結(jié)構(gòu)施工圖主要反映()的圖形。

A、建筑外形

B、建筑骨架構(gòu)造

C、樓層結(jié)構(gòu)布置

D、建筑使用空間

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

解析：結(jié)構(gòu)施工圖主要反映建筑骨架構(gòu)造的圖形。

3、常見工程圖紙的圖例包括標(biāo)題欄、會(huì)簽欄、比例尺、定位軸線、編號(hào)、尺寸標(biāo)注、標(biāo)高、索引符號(hào)、詳圖符號(hào)和()

A、指南針

B、圖例坐標(biāo)

C、指北針

D、圖符標(biāo)注

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解析：常見工程圖紙的圖例包括標(biāo)題欄、會(huì)簽欄、比例尺、定位軸線、編號(hào)、尺寸標(biāo)注、標(biāo)高、索引符號(hào)、詳圖符號(hào)和指北針。

4、我國常用超聲波法檢測混凝土強(qiáng)度，屬于()

A、量測法

B、無損檢測法

C、局部破損檢測法

D、理化試驗(yàn)法

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

解析：無損檢測法包括：回彈儀檢測混凝土強(qiáng)度、超聲波法檢測混凝土強(qiáng)度、超聲回彈綜合法檢測混凝土強(qiáng)度。

5、某建筑物年久失修，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備部分老化、損壞，現(xiàn)擬對其進(jìn)行中、大修理，則該建筑物屬于()

A、基本完好房

B、嚴(yán)重?fù)p壞房

C、危險(xiǎn)房

D、一般損壞房

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備基本完好，成色略舊并有少量或微量損壞，基本能正常使用的房屋是基本完好房;結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備有明顯損壞或變形，并且不齊全，需進(jìn)行大修、加固或翻修的房屋是嚴(yán)重?fù)p壞房;結(jié)構(gòu)構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能的房屋是危險(xiǎn)房。

單選題:

1、對不具備市場流動(dòng)性的建筑物，其估價(jià)的基本原理是用()計(jì)算的重置價(jià)格扣除折舊的方法，評(píng)估建筑物的價(jià)格。

A、建筑物殘余法

B、成本法

C、清算價(jià)格法

D、還原估價(jià)法

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

2、在估價(jià)時(shí)究竟采用政策法規(guī)發(fā)布、實(shí)施前還是之后，就應(yīng)根據(jù)()來確定。

A、估價(jià)對象

B、估價(jià)方法

C、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

D、估價(jià)政策

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

3、利用有關(guān)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率，將估價(jià)對象建筑物的原始價(jià)值調(diào)整到估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值來求取建筑物重置價(jià)格的方法叫做()。

A、指數(shù)調(diào)整法

B、工料測量法

C、分部分項(xiàng)法

D、單位比較法

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

4、受腐蝕鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)生產(chǎn)用房、磚混結(jié)構(gòu)一等非生產(chǎn)性用房及不受腐蝕磚混結(jié)構(gòu)二等生產(chǎn)性用房的耐用年限分別為()年

A、35、50、40

B、50、60、40

C、30、50、40

D、30、45、35

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

5、因風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)或地震等偶然事件而發(fā)生的損傷，這種折舊屬于()

A、物理折舊

B、功能折舊

C、經(jīng)濟(jì)折舊

D、自然折舊

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：引起建筑物產(chǎn)生折舊的物理因素主要有以下幾項(xiàng)：①因使用建筑物而產(chǎn)生的磨滅及破損;②自然腐朽化，這是隨時(shí)間的經(jīng)過或風(fēng)雨侵蝕等自然作用而產(chǎn)生的;③因風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)或地震等偶然事件而發(fā)生的損傷。

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