土地估價師

2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

51、地價管理對市場中的地價水平和地價標(biāo)準(zhǔn)有(D)的功能。

A、制定和指引

B、控制和引導(dǎo)

C、制度和控制

D、調(diào)控和引導(dǎo)

52、地價管理是依據(jù)地價管理政策和制度，對(A)進(jìn)行價格管理。

A、發(fā)生交易的宗地

B、根據(jù)不同目的進(jìn)行評估的宗地

C、制定基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價

D、以上都是

53、地價管理一個重要作用是防止地價暴漲，其手段多樣，對于地價上漲不合理的地區(qū)，一般采用的手段為(A)。35分有錯

A、實(shí)行地價凍結(jié)

B、停止交易

C、提高交易稅金比例

D、政府回收土地

54、城市是由自然環(huán)境和(B)組成，但城市的自然環(huán)境也是要人改造的。

A、人文環(huán)境

B、人工環(huán)境

C、空間環(huán)境

D、社會環(huán)境

55、城市的總體規(guī)劃中小城市用的圖紙比例為(B)。

A、1：10000～1：25000

B、1：5000～1：10000

C、1：25000～1：50000

D、1：50000～1：100000

56、(D)能作為城市規(guī)劃管理和綜合開發(fā)、地價評估及土地有償使用的依據(jù)。

A、修建性詳細(xì)規(guī)劃

B、目的性詳細(xì)規(guī)劃

C、專項性詳細(xì)規(guī)劃

D、控制性詳細(xì)規(guī)劃

57、論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件的是(A)一項主要內(nèi)容。

A、城市規(guī)劃綱要

B、城市總體規(guī)劃

C、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

D、分區(qū)規(guī)劃

58、城市建設(shè)的每個項目，每幢建筑都將是百年大計，具有長期性和永久性的特點(diǎn)，這就要求城市規(guī)劃工作具有(B)。

A、綜合性

B、預(yù)見性

C、地區(qū)性

D、政策性

59、、城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，即(B)的體現(xiàn)。

A、共同特征

B、個性特征

C、整體特征

D、主要特征

60、由以下敘述，不能確定城市性質(zhì)的是(D)。

A、某市以生產(chǎn)紙箱為主，其產(chǎn)量在全國紙箱總產(chǎn)量中占57%

B、某城市是全國最大的煤炭生產(chǎn)基地

C、某城市的紡織和鋼鐵工業(yè)產(chǎn)值占全市工業(yè)總產(chǎn)值的74%

D、某城市的汽車家庭占有量為1.2輛，人們?nèi)粘Ｉ钆c汽車息息相關(guān)

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