土地估價師

為了幫助考生有效的復習2011年土地估價師考試小編特地整理出2011年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2011年土地估價師考試中取得理想的成績!

1 總則

1.1 規(guī)程制定的目的

為了規(guī)范土地估價行為，統(tǒng)一估價程序和方法，做到估價結(jié)果客觀、公正、合理，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)程。

1.2 規(guī)程適用范圍

本規(guī)程適用于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設用地的“基準地價”和“宗地地價”評估。獨立工礦區(qū)、城市規(guī)劃區(qū)外的成片開發(fā)區(qū)和國家重點基礎設施建設用地、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地的土地估價也適用本規(guī)程。

本規(guī)程所稱城市，是指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮(zhèn)。

1.3 從事土地估價的基本規(guī)定

城市基準地價評估由事業(yè)型評估單位和具有評估資格的市場中介評估機構(gòu)評估，土地估價師不得少于7名。宗地地價評估由具有評估資格的市場中介機構(gòu)評估，土地估價師不得少于2名。

1.4 職業(yè)道德

土地估價應講職業(yè)道德。估價人員和估價機構(gòu)應獨立、客觀、公正地開展評估工作，不得作任何虛假的估價，應為客戶保守秘密，按標準收費。

1.5 土地估價報告的有效期

土地估價報告的有效期為一年。

1.6 土地估價的法律依據(jù)

土地估價除應符合本規(guī)程外，還應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定。

1.7 規(guī)程解釋權(quán)

本規(guī)程由國土資源部負責解釋。

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