土地估價(jià)師

2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

51、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)，超過規(guī)定開工日期1年以上未動工建設(shè)的，按土地出讓金的20%征收(　)。

A、土地補(bǔ)償費(fèi)

B、土地荒蕪費(fèi)

C、土地復(fù)墾費(fèi)

D、土地閑置費(fèi)

52、新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于(　)。

A、土地開發(fā)

B、土地復(fù)墾

C、耕地開發(fā)D、菜地開發(fā)

53、交通站點(diǎn)的變遷對周圍土地的影響體現(xiàn)了建設(shè)用地(　)特征。

A、空間性與實(shí)體性

B、無限性和再生性

C、區(qū)位的相對性

D、土地利用的集約性

54、因建設(shè)大型游樂場需要，城市郊區(qū)某私有合法住宅被依法征用，則按照(　)用途給予補(bǔ)償。

A、住宅用地

B、旅游用地

C、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高的用途

D、商業(yè)用地

55、征地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助的原則是(　)。

A、適當(dāng)提高被征地農(nóng)民的生活水平

B、使用地單位和被征地單位雙方都滿意

C、不能超過被征地前3年土地總產(chǎn)值的30倍

D、保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征地而降低

56、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，從事轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動必須(　)。

A、辦理出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準(zhǔn)保留劃撥土地使用權(quán)

B、辦理出讓手續(xù)

C、報(bào)政府批準(zhǔn)，保留劃撥土地使用權(quán)

D、以上答案都不對

57、以出讓方式供地的，向建設(shè)單位頒發(fā)(　)。

A、《國有土地使用證》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

B、《國有土地劃撥決定書》和《國有土地使用證》

C、《建設(shè)使用土地協(xié)議書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

D、《建設(shè)使用土地協(xié)議書》和《國有土地使用證》

58、按照規(guī)定，某村耕地被征用后，需要安置的人數(shù)為42人，建設(shè)用地單位只能安置35人，其余人員達(dá)成協(xié)議自謀職業(yè)，則安置補(bǔ)助費(fèi)支付給(　)。

A、建設(shè)用地單位和個(gè)人

B、個(gè)人

C、被征地單位和個(gè)人

D、建設(shè)用地單位

59、以盈利為目的，房屋所有權(quán)人將以(　)取得使用權(quán)的國有土地上的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。

A、劃撥方式

B、出讓方式

C、租賃方式

D、轉(zhuǎn)讓方式

60、由市、縣政府土地主管部門向建設(shè)用地單位頒發(fā)《國有土地使用證》的供地方式是(　)。

A、出讓方式

B、劃撥方式

C、使用集體土地

D、出讓或劃撥

答案：

51：D 52：C 53：C 54：A 55：D 56：A 57：A 58：A 59：A 60：D

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