土地估價師

為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī)知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

81、基本農(nóng)田保護區(qū)應(yīng)當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的比率是多少?

答：80%.

82、基本農(nóng)田保護方針是什么?

答：全面規(guī)劃;合理利用;用養(yǎng)結(jié)合;嚴格保護的方針。

83、基本農(nóng)田保護區(qū)以村為單位劃區(qū)定界。是否正確?

答：不正確。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))為單位。

84、劃定基本農(nóng)田保護區(qū)時，能否改變土地承包者的承包經(jīng)營權(quán)?

答：不能。

85、重點建設(shè)項目經(jīng)國務(wù)院批準占用基本農(nóng)田的，當?shù)厝嗣裾陀玫貑挝粦?yīng)做好哪些工作?

答：當?shù)厝嗣裾畱?yīng)當按照國務(wù)院的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃，并補充劃入數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)幕巨r(nóng)田;占用單位應(yīng)當按照占多少、墾多少的原則，負責開墾與所占基本農(nóng)田的數(shù)量與質(zhì)量相當?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。

86、請至少說出7種在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)禁止從事的行為?2012土地估價師考試時間

答：建窯、建房、建墳、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物、占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)、挖塘養(yǎng)魚。

87、因發(fā)生事故或者其他突然性事件，造成或者可能造成基本農(nóng)田環(huán)境污染事故的，當事人應(yīng)采取什么措施?

答：應(yīng)立即采取措施處理，并向當?shù)丨h(huán)境保護行政主管部門和農(nóng)業(yè)行政主管部門報告，接收調(diào)查處理。

88、擅自占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖沙、取石，應(yīng)承擔什么法律責任?

答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件，處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

89、基本農(nóng)田保護標志應(yīng)包含哪些內(nèi)容?

答：基本農(nóng)田的位置、面積、地類、四至、責任人、基本農(nóng)田“五不準”等方面的內(nèi)容。

90、請說出基本農(nóng)田“五不準”的內(nèi)容?

答：

(一)不準非農(nóng)建設(shè)占用基本農(nóng)田(法律規(guī)定的除外);

(二)不準以退耕還林為名違反土地利用總體規(guī)劃減少基本農(nóng)田面積;

(三)不準占用基本農(nóng)田進行植樹造林，發(fā)展林果業(yè);

(四)不準在基本農(nóng)田內(nèi)挖塘養(yǎng)魚和進行畜禽養(yǎng)殖，以及其他嚴重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(五)不準占用基本農(nóng)田進行綠色通道和綠化隔離帶建設(shè)。

91、為確?；巨r(nóng)田面積不減少，對于退耕的25度以上坡度或嚴重沙化的基本農(nóng)田，如何處理?

答：不再作為基本農(nóng)田，減少的基本農(nóng)田可從通過土地開發(fā)整理復墾新增加的耕地等基本農(nóng)田后備資源中進行劃補，并依法對土地利用總體規(guī)劃進行相應(yīng)的調(diào)整。

92、為加強基本農(nóng)田保護的日常管理，國土資源部在《關(guān)于基本農(nóng)田保護中有關(guān)問題的整改意見》(國土資發(fā)〔2004〕223號)中提出建立健全五級耕地保護管理網(wǎng)絡(luò)，加強動態(tài)巡查和管理，請問是哪五級管理網(wǎng)絡(luò)?

答：省、市、縣、鎮(zhèn)、村。

93、在我省，一次性開發(fā)荒山、荒地、荒灘80公頃，應(yīng)經(jīng)哪一級人民政府批準?

答：省人民政府批準。

94、開發(fā)未確定權(quán)屬的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)，使用期限是多長?

答：最長不超過50年。土地估價師考試報名條件

95、土地整理新增耕地面積的多少可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補償指標?

答：60%.

96、土地整理費用由誰承擔?

答：按照誰收益誰負擔的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和土地使用者共同承擔。

97、縣級以上人民政府應(yīng)當建立耕地開發(fā)專項經(jīng)費，專項用于耕地開墾，耕地開發(fā)專項經(jīng)費可從哪些渠道籌集?

答：

(一)本行政區(qū)域新增建設(shè)用地土地有償使用費的留存部分;

(二)存量土地有償使用費應(yīng)當用于耕地開發(fā)的部分;

(三)耕地開墾費、土地閑置費、土地復墾費;2012土地估價師考試報名時間

(四)耕地占用稅應(yīng)當用于耕地開發(fā)的部分。

98、根據(jù)《湖北省土地復墾實施辦法》的規(guī)定，因采礦、挖沙、取石、燒制磚瓦陶瓷等破壞土地，需將土地復墾為種植用地，應(yīng)按什么標準繳納土地復墾費?

答：18750元/公頃。

99、在我省，非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地占用土地，一年以上未使用的，應(yīng)按什么標準收取土地閑置費?

答：按每平方米2元以上5元以下征收土地閑置費，但房地產(chǎn)開發(fā)用地按相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的標準征收。

100、閑置、荒蕪耕地如何處理?

答：一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當按照規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。

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（責任編輯：中大編輯）