土地估價師

2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補缺，輕松通過考試!

單選題:

1、某建筑物建筑面積1000平方米，于2001年1月1日建成，耐用年限為40年，殘值率為5%，2007年1月1日類似建筑物重置價格為每平方米2000元，按平均年限折舊法計算折舊，則該建筑物在評估基準日2007年1月1日的現(xiàn)值為()萬元。

A、171.5

B、161.5

C、160

D、170

標準答案：a

解析：先計算某建筑物平均年限折舊額為：〔總值×(1-5%)〕/40=[(1000×2000)×95%]/40=4.75萬元;再計算至2007年折舊6年價值=4.75×6=28.5萬元，所以，現(xiàn)值為200-28.5=171.5萬元。

2、知識型和權(quán)利型無形資產(chǎn)是按照()不同劃分的。

A、構(gòu)成特點

B、價值構(gòu)成

C、取得方式

D、性質(zhì)內(nèi)容

標準答案：b

解析：按價值構(gòu)成不同分為：知識型無形資產(chǎn)和權(quán)利型無形資產(chǎn)

3、某生產(chǎn)線生產(chǎn)能力為100000噸，由于受市場需求的影響，產(chǎn)品銷售不景氣，若不降價銷售，企業(yè)必須減少4000噸的產(chǎn)量，假設該政策調(diào)整將持續(xù)3年，降價造成的每噸產(chǎn)品凈損失為1000元，該企業(yè)正常投資報酬率為10%，生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.5。該生產(chǎn)線的經(jīng)濟貶值額為( )。

A、166666700

B、400000000

C、240000000

D、166622300

標準答案：d

解析：100000*1000*(1-33%)*2.4869=166622300 其中2.4869為年期3年的年金現(xiàn)值系數(shù)，R=10%。33%為所得稅率。

4、被取消土地估價師資格未滿()年的;不予報名參加土地估價師考試。

A、3

B、4

C、5

D、6

標準答案：c

5、注冊土地估價師所在評估機構(gòu)名稱、地址等登記內(nèi)容發(fā)生變更的，應在()日內(nèi)到省、自治區(qū)、直轄市土地估價行業(yè)協(xié)會辦理變更注冊手續(xù)。

A、10

B、15

C、25

D、30

標準答案：d

單選題:

1、符合在省內(nèi)從事土地評估業(yè)務條件的土地評估中介機構(gòu)，在省土地估價師協(xié)會網(wǎng)站公示()個工作日，接受社會監(jiān)督。

A、10

B、15

C、20

D、30

標準答案：b

解析：符合在省內(nèi)從事土地評估業(yè)務條件的土地評估中介機構(gòu)，在省土地估價師協(xié)會網(wǎng)站公示15個工作日，接受社會監(jiān)督。

2、需求規(guī)律的基本內(nèi)容包括價格效應、替代效應、收入效應，它們之間的關(guān)系是()

A、價格效應=收入效應-替代效應

B、價格效應=替代效應-收入效應

C、價格效應=收入效應+替代效應

D、替代效應=價格效應+收入效應

標準答案：c

3、描述投資變動與國民收入變動之間的關(guān)系的是()。

A、投資乘數(shù)

B、乘數(shù)效應

C、乘數(shù)

D、消費函數(shù)

標準答案：b

4、法定存款準備金率屬于()

A、選擇性貨幣政策工具

B、一般性貨幣政策工具

C、補充性貨幣政策工具

D、特殊性貨幣政策工具

標準答案：b

5、城市規(guī)劃行政體系包括城市規(guī)劃的()。

A、編制和審批

B、編制和執(zhí)行

C、審批和執(zhí)行

D、審批和實施

標準答案：a

解析：城市規(guī)劃行政體系包括城市規(guī)劃的編制和審批兩個方面。

相關(guān)文章：

2012年土地估價師考試試題：估價理論方法強化題匯總

2012年土地估價師考試試題：理論方法重點試題講解匯總

2012年土地估價師考試試題：估價理論與方法精選題匯總

更多關(guān)注：2012年土地估價師考試時間   考試培訓  模擬試題  歷年真題

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁