土地估價師

2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

一、判斷題(共10題，題號1～10，共10分。請判斷下列各題說法的正確或錯誤，并將答題卡上相同題號對應(yīng)的符號涂黑，認為正確的涂“√”，認為錯誤的涂“×”。評分說明：每題1分，判斷錯誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0)

1.依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，我國征收的新增建設(shè)用地土地有償使用費，上繳中央的部分，由國土資源部平衡，專項用于各地耕地開發(fā);留給地方政府部分進入地方財政，用于地方城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 ( )

2.沒有土地就沒有人類，也沒有人類的生存和發(fā)展。 ( )

3.地權(quán)是指一定經(jīng)濟主體依法對待定經(jīng)濟客體所有、使用、處分并獲取相應(yīng)收益的權(quán)利。( )

4.企業(yè)改制時，可依據(jù)劃撥土地的平均取得成本和開發(fā)成本評定劃撥土地使用權(quán)價格，其價值作為原土地使用者的權(quán)益計人企業(yè)資產(chǎn)。 ( )

5.所謂土地用途管制，是指國家為實現(xiàn)土地資源的合理利用，保障經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，通過編制土地利用總體規(guī)劃，劃定土地用途區(qū)，確定土地使用限制條件，規(guī)定土地所有者和使用者必須嚴格按照規(guī)劃用途利用土地的制度。 ( )

6.調(diào)控地價水平是地價管理的重點之一，政府可以通過一系列行政、經(jīng)濟、技術(shù)和法律措施對土地交易設(shè)置價格限制。 ( )

7.統(tǒng)計資料是統(tǒng)計工作的開始，包括原始資料和加工整理的資料。 ( )

8.通過拍賣方式獲得并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山使用權(quán)可以抵押。 ( )

9.小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口不滿50萬的城市。 ( )

10.房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于20%。 ( )

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（責任編輯：中大編輯）

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