2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價實務(wù)基礎(chǔ)》知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

土地估價的使用方向

1.為國有土地使用權(quán)出讓(包括國有土地使用權(quán)招標、拍賣、掛牌出讓價格評估)、轉(zhuǎn)讓、租賃、收回、收購儲備、作價人股、清產(chǎn)核資等提供地價參考;

2.為集體土地所有權(quán)征收補償、集體土地使用權(quán)作價人股和轉(zhuǎn)讓等提供地價參考;

3.為土地使用權(quán)抵押提供地價參考;。

4.為企業(yè)設(shè)立、重組、改制、上市、增資擴股、產(chǎn)權(quán)交易、資產(chǎn)置換、合并，分立、破產(chǎn)、關(guān)閉、清算等經(jīng)濟活動提供地價參考;

5.確定和更新城鎮(zhèn)基準地價、標定地價;

6.實現(xiàn)城市地價動態(tài)監(jiān)測;

7.對農(nóng)用地進行分等定級;

8.確定農(nóng)用地綜合區(qū)片價;

9.為土地增值稅等有關(guān)不動產(chǎn)稅費征收提供地價參考;

10.為司法鑒定提供地價參考。

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