土地估價師

為了幫助考生有效的復(fù)習(xí)2011年土地估價師考試小編特地整理出2011年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2011年土地估價師考試中取得理想的成績!

137.在采用 企業(yè) 用地效益測算基準地價中，某一行業(yè)或類別某一規(guī)模下的資本效益折算系數(shù)等于該行業(yè)或類別___。

A.某一規(guī)模下全市平均資金利潤率與最佳規(guī)模 企業(yè) 個市增均利潤率之比

B.A的倒數(shù)　C.A與行業(yè)或類別資金效益折算系數(shù)之積

D.以上答案都不對

138.采用 企業(yè) 用的地效益資料測算基準地價時， 企業(yè) 合理工資量應(yīng)___。

A.應(yīng)采用實際工資支出額 B.應(yīng)采用正式工人的工資支出額

C.應(yīng)采用全市居民平均收入　D.以上答案都不對

139.城鎮(zhèn) 土地 估價中，卡方檢驗法用于___

A.已知數(shù)據(jù)總體分布類型的樣本總體一致性檢驗 B.樣本總體為正態(tài)分布的異常值剔除

C.未知數(shù)據(jù)總體分布類型的樣本總體一致性檢驗 D.樣本總體為非正態(tài)分布的異常值剔除

140.城鎮(zhèn) 土地 估價中，樣點地價修正要進行___。

A.市場地價的出讓年期修正 B.市場地價的交易時間修正

C.市場地價的容積率修正 　D.以上三個答案都不全面

141.城鎮(zhèn) 土地 估價中，劃分均質(zhì)區(qū)域的 土地 條件為影響地價的___。

A.一般因素、區(qū)域因素和個別因素 B.區(qū)域因素

C.個別因素 D.區(qū)域因素和個別因素

142.基準地價圖上，羅馬數(shù)字表示

A.基準地價　B.均質(zhì)區(qū)域　C.街坊編號　D. 土地 級別

143.城鎮(zhèn)基準地價和宗地地價修正系數(shù)成果由___驗收。

A.國家土地 管理 局 B.省、自治區(qū)、直轄市土地 管理 局

C.城市、土地 管理 局　D.縣土地 管理 局

144.城鎮(zhèn)土地估價，評估成果包括___。

A.土地估價報告　B.基準地價圖表　C.宗地地價修正系數(shù)表　D.上述三項成果

145.城鎮(zhèn)土地定級中，繁華程度的權(quán)重取值在___。

A.0.2以下　B.0.5以上　C.0.1-0.3　D.0.2-0.4

146.城鎮(zhèn)土地定級中，單元面積應(yīng)在___。

A.5-10公頃　B.5-25公頃　C.10-30公頃　D.大于40公頃

147.用基準地價系數(shù)修正法評估宗地地價時，在編制宗地價系數(shù)修正表的同時，還須編制___

A.使用年限修正數(shù)表 B.期日修正系數(shù)表

C.宗地地價影響因素指標說明表 D.不同用地類型比例系數(shù)表

148.進行宗地地價評估時，個別分析是針對宗地本身特征而影響該宗地地價的因素而加以分析的。以下選擇之中，___會使地價趨高。

A.宗地面積較小　B.臨街寬度過窄　C.宗地深度高　D.宗地臨街、形狀規(guī)則

149.宗地地價評估成果為___。

A.宗地地價影響因素指標說明表 B.宗地地價修正系數(shù)表

C.宗地地價評估報告書 D.宗地地價比較圖

150.宗地估價報告書的形式___。

A.只能用文字說明式 B.只能用表格式

C.可用文字說明式、表格式及書信式 D.以上答案均不對

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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