土地估價師

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詳 細 情 況

一、單選題:

1、設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度，通常是路線價區(qū)段內(nèi)各宗土地深度的( )

A. 中位數(shù)

B. 眾數(shù)

C. 簡單算術(shù)平均值

D. 加權(quán)算術(shù)平均值

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

2、在確定有路線價標(biāo)準(zhǔn)的地價區(qū)段，區(qū)段劃分方法以( )為界線

A. 道路

B. 溝渠

C. 其他明顯地物

D. 里地線

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

3、( )法則將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺4等分，隨著離道路距離的增加，每一等份的價值占路線價的比例分別為40%、30%、20%、10%。

A. 慎格爾

B. 霍夫曼

C. 蘇慕斯

D. 哈柏

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

4、一般來說，里地的單價按路線價的( )成計算。

A. 兩

B. 三

C. 四

D. 五

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

二、判斷題:

5、路線價估價法與市場比較法類似，只不過以路線價取代了市場比較法中的比較案例價格，以深度等差異修正取代了區(qū)域因素和個別因素等的修正()

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

6、一般估價法僅適用于單宗土地的估價，而路線價估價法可同時對城鄉(xiāng)大量總地進行估價( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

7、梯形宗地以其高度為臨街深度，按臨街深度指數(shù)求得其單價后，再視其具體形狀進行加價或減價補正( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

8、逆三角形不是按照臨街地深度指數(shù)表，而是比照袋地計算其單價()

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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