土地估價(jià)師

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一. 判斷題(共20題，題號(hào)1~20，每題0.5分，共10分。請(qǐng)判斷下列說法的正確或錯(cuò)誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂"√ "，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂"×".答題錯(cuò)誤倒扣0.5分，本題總得分最多扣至0分)

1. 從內(nèi)涵上看，國(guó)土包括資源與環(huán)境兩方面的內(nèi)容。

2. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》所設(shè)定的一種物權(quán)。

3. 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。

4. 省級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)協(xié)調(diào)各省.自治區(qū).直轄市之間的土地利用關(guān)系。

5. 級(jí)差地租II的形成以同一塊土地連續(xù)投資的生產(chǎn)率高于劣等地的生產(chǎn)率為前提。

6. 中國(guó)現(xiàn)行的城鎮(zhèn)土地使用稅是以面積大小和質(zhì)量等級(jí)來確定土地稅額大小的。

7. 初始土地登記通常采用共同申請(qǐng)的方式。

8. 有土地所有權(quán)不一定就有地租，而只要有地租，就必然與土地所有權(quán)相聯(lián)系。

9. 土地供給決定土地的價(jià)格，土地價(jià)格影響土地需求關(guān)系。

10.嚴(yán)格控制土地供應(yīng)總量是規(guī)范土地市場(chǎng)的基本前提。

11.土地供給量增大，土地價(jià)格必定下降。

12.土地整理規(guī)劃和土地整治規(guī)劃的內(nèi)容和目標(biāo)是一樣的。

13.農(nóng)產(chǎn)品的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格是由劣等地的生產(chǎn)價(jià)格決定的。

14.為了保證國(guó)家建設(shè)，對(duì)于重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，在沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)的情況下，也可以批準(zhǔn)新增建設(shè)用地。

15. 根據(jù)土地報(bào)酬遞減規(guī)律，在土地面積保持不變時(shí)，資本或勞動(dòng)每一投入單位的邊際產(chǎn)品通常隨著該種投入數(shù)量的增加而下降。

16.變更土地登記具有連帶性。

17.土地出讓期屆滿，政府有償收回出讓的土地使用權(quán)及地上建筑物。

18.土地的供給是指人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，它與社會(huì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件無關(guān)。

19. 我國(guó)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實(shí)行三級(jí)審批制度，即國(guó)務(wù)院和省級(jí).縣級(jí)人民政府。

20. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》規(guī)定，參加拍賣活動(dòng)的竟買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其它應(yīng)價(jià)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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