土地估價師

2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試土地估價實務(wù)基礎(chǔ)考前沖刺階段模擬題，讓您輕松通過考試!

(一)判斷題

1.建筑物估價時，自然耐用年限一般要短于經(jīng)濟耐用年限( )

2.標準房價是指同一城市不同等級房屋的平均價格，它是房屋價格評估的依據(jù)( )

3.房屋建筑成本指建筑紅線內(nèi)外的土地卜的投資，包括勘察設(shè)計費、房屋主體結(jié)構(gòu)工程程的建筑、裝修費用、管理費、貸款利息等。( )

4.建筑安裝工程預(yù)算定額是按社會平均必要勞動時間確定的單位建筑產(chǎn)品所消耗的物化勞動和活勞動的數(shù)量標準。 ( )

5.建筑安裝工程概算定額指按擴大分部分項工程確定的人工、材料、機械臺班耗用的數(shù)量標準。 ( )

6.建筑物按生產(chǎn)性質(zhì)劃分類別，可分為工業(yè)建筑和民用建筑。 ( )

7.建筑物估價是指估價人員評估出待估建筑物在某一日期的市場公開價格。 ( )

8.建筑物是指定著于土地上或土地下的具有頂蓋、梁柱或墻壁，供人們使用的構(gòu)造物及其他設(shè)施等。 ( )

9.隨著時間推移，建筑物的價格可以遞增。 ( )

10.在實際操作中，為簡便起見經(jīng)常采用立方法計算建筑物的重置價格。 ( )

11.建筑物的物理折舊不明顯時，其功能折舊也不會明顯。 ( )

12.一般情況下，建筑物的還原利率要大于土地的還原利率。 ( )

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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