土地估價師

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第十一部分 《土地登記資料公開查詢辦法》

一、《土地登記資料公開查詢辦法》出臺背景實施時間：

《土地登記資料公開查詢辦法》(國土資源部令第14號)，于2002年11月22日國土資源部第5次部務(wù)會議通過，自2003年3月3日起施行。

二、重要條文

第二條 本辦法所稱土地登記資料，是指：(一)土地登記結(jié)果，包括土地登記卡和宗地圖;(二)原始登記資料，包括土地權(quán)屬來源文件、土地登記申請書、地籍調(diào)查表和地籍圖。

例題：土地登記原始資料包括( )。(2009年《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》試題)

A.地籍圖

B.宗地平面布局圖

C.地籍調(diào)查表

D.土地登記申請書

E.土地權(quán)屬來源文件

答案：ACDE

解析：土地原始登記資料，包括土地權(quán)屬來源文件、土地登記申請書、地籍調(diào)查表和地籍圖。

第四條 縣級以上人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱查詢機關(guān))負責土地登記資料的公開查詢工作。

查詢機關(guān)根據(jù)工作需要，可以委托有關(guān)單位具體承辦土地登記資料的公開查詢事務(wù)。

第五條 查詢機關(guān)應(yīng)當逐步建立土地登記資料信息系統(tǒng)。

第六條 單位和個人(以下簡稱查詢?nèi)?查詢土地登記資料，可以自己查詢，也可以委托代理人或者土地登記代理機構(gòu)查詢。委托他人查詢的，應(yīng)當出具授權(quán)委托書。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過公證或者認證。

第七條 查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料，應(yīng)當向查詢機關(guān)提供本人的身份證明，并填寫查詢申請表。查詢?nèi)藶榉ㄈ嘶蛘咂渌M織的，還應(yīng)當提交單位的證明文件。

查詢原始登記資料的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：

(一)土地權(quán)利人應(yīng)當提交其權(quán)利憑證;

(二)取得土地權(quán)利人同意的單位和個人應(yīng)當提交土地權(quán)利人同意查詢的證明文件、土地權(quán)利人的權(quán)利憑證和土地權(quán)利人的身份證明;

(三)國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)和紀檢監(jiān)察部門應(yīng)當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。

第八條 有下列情形之一的，查詢機關(guān)可以不提供查詢。但應(yīng)當自收到查詢申請之日起3日內(nèi)將不提供查詢的理由告知查詢?nèi)耍?/p>

(一)申請查詢的土地不在登記區(qū)內(nèi)的;

(二)查詢?nèi)宋茨馨凑毡巨k法第七條的規(guī)定提交合法的證明文件或者證明文件不齊全的;

(三)申請查詢的內(nèi)容超出本辦法規(guī)定的查詢范圍的;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定不提供查詢的。

第九條 對符合本辦法規(guī)定的查詢申請，查詢機關(guān)應(yīng)當當場提供查詢;因情況特殊，不能當場提供查詢的，應(yīng)當在5日內(nèi)提供查詢。

第十條 查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料，應(yīng)當在查詢機關(guān)設(shè)定的場所進行。任何單位和個人不得擅自將土地登記資料帶離設(shè)定的場所。

查詢?nèi)嗽诓樵儠r應(yīng)當保持土地登記資料的完好，不得對土地登記資料進行圈點、劃線、注記、涂改或者拆頁，也不得損壞查詢設(shè)備。

第十一條 查詢?nèi)丝梢蚤喿x或者自行抄錄土地登記資料。應(yīng)查詢?nèi)艘螅樵儥C關(guān)可以摘錄或者復(fù)制有關(guān)的土地登記資料。

查詢機關(guān)摘錄或者復(fù)制的土地登記結(jié)果，查詢?nèi)苏埱蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，查詢機關(guān)經(jīng)審核后可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)當加蓋查詢機關(guān)印章，并注明日期。查詢結(jié)果證明復(fù)制無效。

對無土地登記結(jié)果的，應(yīng)查詢?nèi)苏埱?，查詢機關(guān)可以出具無土地登記記錄的書面證明。

第十二條 涉及國家秘密的土地登記資料的查詢，按照保守國家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 查詢土地登記資料所發(fā)生的費用由查詢?nèi)顺袚?/p>

第十七條 本辦法自2003年3月1日起施行。

例題1：甲通過轉(zhuǎn)讓獲得一宗國有土地的土地使用權(quán)，并委托登記代理機構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國土地登記資料公開查詢辦法的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是( )。(2007年《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》試題)

A.甲有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表和土地登記卡

B.乙有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表和土地登記卡

C.乙只有在甲的陪同下才可查詢該宗地的地籍調(diào)查表

D.任何單位和個人都有權(quán)依公開查詢辦法查詢該宗地的土地登記卡和宗地圖

E.國家安全機關(guān)在任何情況下，都有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表

答案：ABD

解析：法規(guī)考核點。國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)和紀檢監(jiān)察部門應(yīng)當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。

例題2：《土地登記資料公開查詢辦法》規(guī)定，查詢土地登記資料所發(fā)生的費用由被查詢?nèi)顺袚? )

答案：×

解析：查詢土地登記資料所發(fā)生的費用由查詢?nèi)顺袚?/p>

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（責任編輯：中大編輯）

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