土地估價(jià)師

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75.根據(jù)路線價(jià)的基本 原理 ，特定街道上使用價(jià)值相近的各宗 土地 價(jià)格隨其___。

A.用途的改變而升降　B. 土地 開發(fā)成本的高低而升降

C.經(jīng)營(yíng) 管理 水平的好壞而升降 D.與臨街線距離的增大而降低

76.里地線遠(yuǎn)離道路一側(cè)的區(qū)域通常稱作___。

A.標(biāo)準(zhǔn)地　B.標(biāo)準(zhǔn)宗地　C.表地　D.里地

77.四、三、二、一法則是將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺4等分，各等分價(jià)值占路線價(jià)的比率，將隨其與道路距離的增加而___，分別為___。

A.提高;10%、20%、30%、40% B.不變;25%、25%、25%、25%

C.降低;40%、30%、20%、40% D.降低;50%、30%、15%、5%

78.四、三、二、一法則又稱___。

A.慎格爾法則　B.霍夫曼法則　C.蘇馬斯法則　D.哈柏法則

79.根據(jù)路線價(jià)法的評(píng)沽程序，第一步的工作應(yīng)為___。

A.計(jì)算宗地價(jià)格B.劃分地價(jià)區(qū)段C.編制深度修正系數(shù)表D.劃分路線價(jià)調(diào)查區(qū)段。

80.若同一商業(yè)區(qū)段兩側(cè)的繁華程度有明顯差異，則應(yīng)將區(qū)段兩側(cè)作為___。

A.一個(gè)路線價(jià)區(qū)段B.兩個(gè)路線價(jià)區(qū)段C.三個(gè)路線價(jià)區(qū)段D.四個(gè)路線價(jià)區(qū)段

81.形狀為平行四邊形的宗地，其臨街深度應(yīng)按平行四邊形的___確定。

A.與街平行的邊長(zhǎng)　B.不與街平行的邊長(zhǎng)　C.高度　D.對(duì)角線

82.路線價(jià)是指___。

A.臨街道路的地價(jià)　B.臨路宗地的平均價(jià)格

C.臨街多數(shù)宗地的平均價(jià)　D.以上說(shuō)法都不對(duì)

83. 建筑 物及構(gòu)筑物中由承重構(gòu)件梁、柱、墻、基礎(chǔ)板、桁架等組成的體系，一般稱之為___。

A. 建筑 墻體　B. 建筑 結(jié)構(gòu)　C. 建筑 基礎(chǔ)　D.基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

84. 建筑 物的墻、柱等用磚砌筑，樓板、樓梯和屋頂用鋼筋混凝土制作的建筑物結(jié)構(gòu)屬于___結(jié)構(gòu)。

A.磚木　B.混合　C.鋼筋混凝土　D.鋼

85.___是按照原建筑物的結(jié)構(gòu)、式樣和設(shè)備配置，采用其所用的材料、技術(shù)及工藝，重新建造一幢與之完全相同的新建筑物而現(xiàn)在所需支付的費(fèi)用。

A.重建成本　B.重置成本　C.新建成本　D.綜合成本

86.建筑物耐用年限的長(zhǎng)短一般與該建筑物的___無(wú)關(guān)。

A.建筑結(jié)構(gòu)　B.實(shí)際用途　C.外部裝飾　D.內(nèi)部裝飾

87.評(píng)定房屋成新度，應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)與樓地面、房屋裝飾及房屋設(shè)備三部分的完損程度確定。若各部分的評(píng)定結(jié)構(gòu)不一致時(shí)，應(yīng)以___的完損程度為主要依據(jù)。

A.房屋結(jié)構(gòu)與樓地面部分　B.裝飾部分　C.設(shè)備部分　D.其它

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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