土地估價師

2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試土地估價實務(wù)基礎(chǔ)考前沖刺階段模擬題，讓您輕松通過考試!

1.通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為( )。

A.土地使用權(quán)合同規(guī)定的年限

B.法定最高年限

C.原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

D.在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時協(xié)商制定

【答案】C

2.劃撥土地使用權(quán)的收回，應(yīng)當(dāng)報( )批準(zhǔn)。

A.省級人民政府

B.國務(wù)院

C.原批準(zhǔn)機關(guān)

D.國土資源部

【答案】C

3.刑法土地條款中，對以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓。倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處( )。

A.處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

B.處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

C.處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

D.處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金

【答案】A

【解析】《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓。倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

4.土地管理的主體是( )。

A.規(guī)劃部門

B.土地行政主管部門

C.土地所有權(quán)人

D.土地使用權(quán)人

【答案】B

5.8年前，王某獲得了在城市規(guī)劃區(qū)的一宗住宅土地使用權(quán)，現(xiàn)王某將其轉(zhuǎn)讓給李某，李某獲得的該住宅土地使用權(quán)使用年限為( )年。

A.70年

B.62年

C.42年

D.32年

【答案】B

【解析】70年-8年=62年。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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