土地估價師

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一. 判斷題(共20題，題號1~20，每題1分。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題卡上相應位置涂黑，認為正確的涂"√ "，認為錯誤的涂"×".答題錯誤倒扣1分，本題總得分最多扣至0分)

1.土地供求關系是指土地經(jīng)濟供給與人們對某些土地用途需求之間的關系。

2.國有土地使用權出讓最低價是指為防止低價出讓國有土地使用權而實施的最低基準地價。

3.土地利用總體規(guī)劃是國家實行土地用途管制的基礎。

4.土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。

5.農(nóng)民宅基地應經(jīng)村委會審查，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。

6.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，必須共同申請土地登記。

7.出讓土地使用權出租后，承租人必須繼續(xù)履行國有土地使用權出讓合同。

8.土地資源是指在一定技術條件和一定時間內(nèi)可為人類利用的土地，因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。

9.國有企業(yè)以土地使用權作價入股的，其土地使用權作價折算的股本額不得低于審核確認的土地使用權作價總額。

10.承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人。

11.同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理抵押登記和實現(xiàn)抵押權。

12.地下資源，埋藏物，市政公用設施均不屬于國有土地使用權出讓范圍。

13.集體土地依法轉為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應當持有關文件申請集體土地使用權變更登記。

14.公民個人依法取得的國有土地使用權可以繼承。

15.我國農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。

16.土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償，安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

17.未按國有土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件進行投資開發(fā)和利用的土地不得出租。

18.土地整理所需費用，按照誰受益誰負擔的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織承擔。

19.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)用地經(jīng)有批準權的政府批準，并經(jīng)建設項目竣工驗收通過后，由縣級人民政府發(fā)給《集體土地建設用地使用證》。

20.耕地占用稅的納稅義務人包括占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設的單位和個人。

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（責任編輯：中大編輯）

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