土地估價師

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11.建筑物與其所處的附近環(huán)境不協(xié)調(diào)而產(chǎn)生的價值降低屬于建筑物的( )。

A.物理折舊

B.功能折舊

C.實體折舊

D.經(jīng)濟折舊

12.由于技術(shù)革新、設(shè)計的優(yōu)化，使得建筑物價值的減低而導(dǎo)致的損耗屬于( )。

A.物理折IEI

B.功能折IH

C.經(jīng)濟折舊

D.自然折舊

13.在估價中，所采用的耐用年限應(yīng)為建筑物的( )耐用年限。

A.經(jīng)濟

B.自然

C.物理

D.標(biāo)定

14.用建筑物每年末價格乘以同一折舊率以求得每年折舊額的方法是( )。

A.新舊程度折舊法

B.平均年限折舊法

C.年數(shù)合計法

D.定率折舊法

15.在制定標(biāo)準(zhǔn)房價的過程中，選找同一個等級的樣板房的數(shù)量應(yīng)是( )。

A.7～8

B.8～9

C.9～10

D.10個以上

11.D12.B 13.A 14.D 15.D

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