土地估價師

根據(jù)報名參加中大網(wǎng)校土地估價師培訓(xùn)學(xué)員在復(fù)習(xí)過程中遇到的問題，并根據(jù)網(wǎng)校名師的解答本站做了特別整理，讓大家更好的備考2012年土地估價師考試。以下問題出處 [土地估價師]土地估價實務(wù)基礎(chǔ)全程強化班。

問題來源：

土地估價實務(wù)基礎(chǔ)(全程強化班) 的第2課時

學(xué)員問題：

定基和環(huán)比的表述各是怎樣的???

名師解答：

如果觀察的是若干個時期的數(shù)據(jù)，每個時期的數(shù)據(jù)均與同一個基期數(shù)據(jù)進行對比，則這種比較方法，稱為定基比較。例如，將某一時期1970年、1980年、1990年和2000年的gnp數(shù)值與1949年進行比較，所獲得的4個比例，稱為定基增長率。

如果在觀察若干個時期的數(shù)據(jù)時，每一數(shù)據(jù)均與前一時期進行對比，則這種比較方法稱為環(huán)比比較。例如，觀察1996年至2000年的gnp增長情況，其中1996年與1995年進行比較，1997年與1996年進行比較，……，2000年與1999年進行比較，則獲得的一組增長率數(shù)據(jù)，稱為環(huán)比增長率。

您想問的是不是這個意思?定基和環(huán)比是經(jīng)濟學(xué)上很常用的一個術(shù)語。

相關(guān)知識：

第一章 土地價格的概念

一、重點提示

★掌握：土地價格的內(nèi)涵，土地價格的特征

△熟悉：不同類型土地價格及特征

〇了解：我國土地價格評估的發(fā)展歷史

二、考試范圍

1. 土地價格概念

(1)土地價格的內(nèi)涵

(2)我國土地價格的形式

2. 土地價格的特征

3. 不同類型土地價格及特征

(1)土地所有權(quán)價格、使用權(quán)價格、租賃權(quán)價格、抵押權(quán)價格和其他他項權(quán)利價格(按土地權(quán)利分類)的特征

(2)交易價格、理論價格、評估價格等(按產(chǎn)生方式分類)的特征

(3)申報地價、公告(示)地價等(按政府管理目的分類)的特征

(4)土地總價格、土地單位面積價格、樓面地價等(按結(jié)果表示方法分類)的特征

(5)生地價格、熟地價格、毛地價格、凈地價格等(按土地形態(tài)劃分)的特征

(6)拍賣價格、招標價格、協(xié)議價格、掛牌價格等(按土地交易方式劃分)的特征

(7)買賣價格、租賃價格、抵押價格、課稅價格、征地價格等(按使用目的劃分)的特征

(8)其他一些劃分方法形成的土地價格的特征

4. 我國土地價格評估的發(fā)展歷史

溫馨提示：

大家可以查看更多2012年土地估價師考試土地估價實務(wù)基礎(chǔ)答疑精選內(nèi)容。在復(fù)習(xí)過程如遇到疑難問題可以通過考試知道在線提問！

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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