土地估價師

為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年土地估價師考試課程，全面的了解土地估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年土地估價師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

[判斷題]

1、路線價估價法與市場比較法類似，只不過以路線價取代了市場比較法中的比較案例價格，以深度等差異修正取代了區(qū)域因素和個別因素等的修正(v)

2、一般估價法僅適用于單宗土地的估價，而路線價估價法可同時對城鄉(xiāng)大量總地進行估價( x )

3梯形宗地以其高度為臨街深度，按臨街深度指數求得其單價后，再視其具體形狀進行加價或減價補正( x )

4、逆三角形不是按照臨街地深度指數表，而是比照袋地計算其單價(v)土地估價理論方法

[單選題]

1、設定的標準深度，通常是路線價區(qū)段內各宗土地深度的( b )

a. 中位數

b. 眾數

c. 簡單算術平均值

d. 加權算術平均值

2、在確定有路線價標準的地價區(qū)段，區(qū)段劃分方法以( d )為界線

a. 道路

b. 溝渠

c. 其他明顯地物

d. 里地線土地估價師考試網

3、( a )法則將標準深度100英尺4等分，隨著離道路距離的增加，每一等份價值占路線價的比例分別為40%、30%、20%、10%。

a. 慎格爾

b. 霍夫曼

c. 蘇慕斯

d. 哈柏

4、一般來說，里地的單價按路線價的( c )成計算。

a. 兩

b. 三

c. 四

d. 五

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（責任編輯：中大編輯）

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