土地估價(jià)師

為了幫助考生順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》建筑物與構(gòu)筑物的價(jià)格特征和類型知識(shí)點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

建筑物與構(gòu)筑物的價(jià)格特征和類型

1、建筑物與構(gòu)筑物的價(jià)格特征

(1)建筑物與構(gòu)筑物價(jià)格受區(qū)位的影響很大

(2)建筑物與構(gòu)筑物價(jià)格實(shí)質(zhì)上是建筑物與構(gòu)筑物權(quán)益的價(jià)格

(3)建筑物與構(gòu)筑物價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格，也有使用代價(jià)的租金。

(4)建筑物與構(gòu)筑物價(jià)格是在長(zhǎng)期考慮下形成的。

(5)建筑物與構(gòu)筑物價(jià)格通常是個(gè)別形成，容易受交易者的個(gè)別因素的影響。

2、建筑物價(jià)格的類型

(1)成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格和理論價(jià)格

(2)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)

(3)所有權(quán)價(jià)格、使用權(quán)價(jià)格和其他權(quán)益價(jià)格

(4)現(xiàn)房?jī)r(jià)格和期房?jī)r(jià)格

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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