土地估價師

2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

第一章 土地管理概述

本章內(nèi)容包括：首先，掌握土地、土地制度、土地管理、土地政策及土地管理體制的概念;掌握近期土地管理的發(fā)展變化、土地制度、土地政策的內(nèi)容、特點及二者的相互關(guān)系，掌握現(xiàn)行的土地管理體制的核心;其次，重點熟悉我國土地資源特點和我國耕地現(xiàn)狀，在土地制度內(nèi)容方面，熟知土地管理法國規(guī)定的土地所有制、使用制，熟悉國土資源部所設機構(gòu)、擁有的職權(quán)等;第三，要了解土地政策制定的程序和建國以來土地管理的演變歷程。

(一)判斷題

1. 完善土地市場就是要將土地市場發(fā)展成為完全的市場。 ( )

2. 土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。 ( )

3. 從本質(zhì)特征上看，土壤的本質(zhì)是肥力，而土地的本質(zhì)是生產(chǎn)力。 ( )

4. 土地是一種非消耗性資源，因此土地在利用上具有永續(xù)性，這種永續(xù)性是隨著地球共存亡的。 ( )

5. 土地經(jīng)濟供給的稀缺性是指土地供給總量不足的問題。 ( )

6. 交通用地是指鐵路、公路、機場、碼頭等交通道路占用的土地。 ( )

7. 我國的人均林地稍高于人口密度較大的國家如日本、德國等。 ( )

8. 土地就是國土，國土就是組成土地的一部分。 ( )

9. 由于土地供給的稀缺性，所以土地利用的集約度越高越好。 ( )

10. 土地管理的手段主要有行政、經(jīng)濟、法律、技術(shù)。 ( )

11. 土地管理的對象是指土地保護和開發(fā)利用活動中的人。 ( )

12. 土地管理的整體原則是指土地管理區(qū)域的完整性。 ( )

13. 國務院土地行政主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。 ( )

14. 我國土地管理的主體是各級土地行政主管部門，管理的對象是我國的土地。 ( )

15. 在土地使用、利用、收益、分配方面必須切實貫徹“利益原則”，使社會各種利益得到有效協(xié)調(diào)。 ( )

16. 各級人民政府土地行政主管部門依法可對其下級有直接處罰的權(quán)力。 ( )

17. 土地政策是土地制度得以實行的措施體系或行為準則。 ( )

18. 土地政策是國家為了維護土地制度，實現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置，合理組織土地利用而制定的一系列措施體系和行為準則。 ( )

19. 土地政策體系是隨著土地管理機關(guān)的職能和管轄范圍的不同而不同。 ( )

20. 土地政策的政治性是指統(tǒng)治階級為了維護符合其階級要求的土地制度而制定的。 ( )

21. 土地制度是土地政策的基礎(chǔ)，土地政策是土地制度的具體表現(xiàn)，因此，土地政策制定的唯一目標就是鞏固現(xiàn)有的土地制度。 ( )

22. 中華人民共和國的土地是社會主義公有土地，歸全民所有。 ( )

23. 土地政策對三大效益的選擇順序是生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益。 ( )

24. 土地政策的彈性大于土地制度的彈性。 ( )

25. 我國國務院土地行政主管部門是國土資源部，成立于1998年。 ( )

26. 成立了國土資源部后，我國實行了城鄉(xiāng)土地的統(tǒng)一管理體制。 ( )

27. 國土資源部設14個職能司(廳、局)，其中6個職能司與土地管理相關(guān)，承擔著土地管理的職能。 ( )

28. 1982年8月到1986年6月國家實行城鄉(xiāng)分管的土地管理體制，1986年國土局成立后，實行了城鄉(xiāng)土地統(tǒng)一管理的制度。 ( )

29. 1988年4月修改的《土地管理法》確定了土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離原則;土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓的原則，實行國有土地有償使用制度。 ( )

30. 城市的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有。 ( )

31. 村民委員會是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的主體。 ( )

32. 科學的土地管理已成為社會可持續(xù)發(fā)展的基本保障。 ( )

33. 土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時間內(nèi)可為人類利用的土地。 ( )

34. 我國土地資源現(xiàn)狀是：土地總量大，但人均占有量少，水土資源的地區(qū)分布基本平衡。( )

35. 我國農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬集體所有，由所屬的集體經(jīng)濟組織管理。 ( )

36. 我國實行的是社會主義土地公有制，所以我國的土地歸全民所有。 ( )

37. 地產(chǎn)一定是土地，但土地未必是地產(chǎn)，比如自然土地就不是地產(chǎn)。 ( )

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（責任編輯：中大編輯）

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